Пвартия регионов приняла закон: кондиционеры и спутниковые антены - незаконны!

топ 100 блогов v_n_zb22.02.2011 .

Депутаты ужесточили ответственность за незаконную перепланировку квартир, внеся правки в Уголовный кодекс.

Теперь за перепланировку, из-за которой пострадала жизнь или здоровье окружающих, или же это усложняет пользование домом (например, из-за объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор — от 3 до 8 лет. Если же, не дай бог, есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 000 грн) — тюрьма от 5 до 12 лет.

По закону

Для того, чтобы сделать перестройку на своей жилплощади законно, нужно заказать ее проект и согласовать его по разным инстанциям (СЭС, пожарные, тепловики), также собрать подписи у соседей, что они не против. Однако это дорогое удовольствие (цена может достичь 5—6 тысяч гривен). К тому же обивание порогов займет немало времени. Именно поэтому никто и не спешит сообщать компетентным органам о том, что хочет объединить кухню и туалет или снести кладовку. Однако в таком случае вы не можете продать квартиру, завещать ее, внести в банк как залоговое имущество для получения кредита — нужна справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а ее не выдадут, если в квартире имеются переделки — до тех пор, пока вы не выполните требование Жилкодекса, вернув все в исходное состояние.

Легализация


В связи с изменением в законы юристы и риелторы не ждут массовых походов комиссий по домам в поисках незаконных перепланировок. А директор Центра недвижимости и оценки "Мегокон-В" Владимир Винокур считает: "Пока в нашем законе четко не прописаны понятие "перепланировка", "реконструкция" — будет процветать коррупция". И действительно, сейчас самый простой путь — это "договориться" с инспектором БТИ о том, чтобы он "не заметил" изменения в плане квартиры, сообщают Забудовники.com.ua

Разбег "цены вопроса" очень велик, говорят риелторы, — от $500 до $50 000 все зависит от того, что именно нужно "не заметить". Еще один полузаконный вариант — пройти весь путь постфактум, мол, вы только хотите сделать эти изменения. Можно заплатить символический штраф (от 17 до 51 гривни) за самовольную перепланировку и приступить опять же к заказу плана и согласования его по всем инстанциям.

А единственный законный путь легализовать перепланировку — ввести ее в эксплуатацию через суд, говорит юрист фирмы "Гарант" Дмитрий Мальцев. Для этого необходимо иметь на руках отказ о вводе ваших изменений в эксплуатацию от райадминистрации и обжаловать его в суде. В ходе разбирательств придется пройти экспертизу, доказав, что перепланировка не несет угрозы жизни окружающим и не нарушает строительные нормы. Однако есть элементы квартиры, которые трогать не стоит, поскольку даже за взятки вам такую перепланировку не узаконят, предупреждает юрист агентства недвижимости "Альянс-Брок" Владимир Сталитний.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА: ЧТО МОЖНО И ЧЕГО НЕЛЬЗЯ

При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов

Что запрещено делать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения

2. Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)

3. Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).

4. Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления

5. Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий

6. В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов

7. Демонтировать вентиляционные каналы и короба

8. Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек

9. Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу

Что можно сделать со своей квартирой:

1. Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора

2. Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений

3. Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую

4. Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины

5. Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади

6. Стеклить балконы и лоджии.

====

С несущими стенами - правильно. Но всё остальное - это благословение депутатами обычной коррупции. за получение всевозможных разрешений.
Они-то никакими разрешениями не заморачиваются, строят себе "хибарки" по 20 квадратов (так по документация - а в реале дворцы).

Вот не хер депутатам делать сейчас! Кризис - а они уголовный кодекс шерстят.
ну голубые, что с них возьмешь.....
Тока сидеть-то будут именно по этому кодексу. Так что сначала думать надо 9если есть чем), а потом кнопки жать....

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Небольшое письмо тем, кто уже решил, что будет голосовать за ЕР на региональных выборах 13 марта. ------ Друзья! Выбор, который вы сделали — трудный. Быть «против» в наше время легче и комфортнее, чем быть «за». В нашей жизни слишком многое ...
Собственно говоря, миф о немцах как "нации фашистов" существует уже давно. ...
Это оружие называют самым разрушительным после ядерного – речь о тяжёлых огнемётных системах, которые стали некой фишкой наших Вооружённых Сил. И в армии сейчас идёт активное перевооружение уже на третье поколение ТОСов. Мы говорим о новинке – ТОС-2 с ласковым названием «Тосочка». ...
Переходим по ссылке и восторгаемся излияниями лишившейся рассудка вдовы королевского лесничего Eugenia de Tshirique: http://jenya-khimles.livejournal.com/83288.html Без ...
Итак, на ролики ребенка можно ставить не раньше 3,5 на горные люжи не раньше 3 на сноуборд не раньше 5 на скейт не раньше 8 Уж я не говорю про серф и парашют Что же мне сейчас-то с ним делать! На велосипеде ноги до педалей не достают. А дитя к спорту ...