Проигравшие. Чуть-чуть поною

stas_redugol — 05.08.2025

В суете житейских буден — глаз замыливается. Посмотреть на себя со стороны нет ни времени, ни желания. Мы впряглись в упряжку и тянем. Тянем. Тянем.
Но вдруг...
Привычный бег по кругу нарушается. Нам предложили арену побольше. Лучше это или хуже? Пока я рисовал «новую беговую дорожку» чтобы это понять , Ирина решила посмотреть  арендные ставки в других торговых комплексах. Блин. Я бы даже сказал бл**ь. Мы за квадратный метр платим в несколько раз больше, чем любой арендатор  в соседних и даже центральных торговых комплексах города.  Что нам дают взамен? Да ничего! Мы лишились своего суверенитета и  играем по правилам комплекса.  Без выходных, с 10-00 до 21-00.
К чему приводит запредельная арендная ставка? На аренду и прочие обязательные платежи мы работаем практически три недели каждого месяца. Оставшиеся дни — работаем на себя.  При этом, чтобы свести концы с концами, мы вынуждены держать  достаточно высокие цены. Высокая цена отпугивает  и без того немногочисленных посетителей комплекса.
Администрация комплекса сделала ставку на студентов.
В итоге арендаторы оказались между молотом и наковальней. Студент не может платить много. Но низкая цена не позволит  оплатить аренду. Первыми жертвами стали  точки  общепита. Фудкорт медленно, но уверенно теряет средний ценовой сегмент. Либо сомнительная жратва «кошка в лаваше», либо  дорогая экзотика «хрен пойми из Азии». В итоге комплекс лишается  «крепкой, стабильной серединки».
Чтобы увеличить трафик — маркетолог сделала ставку на мероприятия под условным названием: «приходите — это бесплатно». Такой подход ещё более снижает  процент платёжеспособных посетителей.
Что  делать в этих условиях обычному арендатору? Закупать товар подешеале — продавать подороже. Да! Это обман  покупателя. Такое  даром не проходит. Целевая аудитория многих магазинчиков  банально  уходит.
Арендаторы лишившись покупателей — съезжают. Либо, чтобы выжить, начинают торговать всем, до чего дотянется рука. Благо администрация комплекса практически закрыла глаза на то, что записано в договоре аренды. В ситуации когда каждый продаёт что хочет, а выбор товаров ограничен — начинаются пересечения и недобросовестная конкуренция.  Магазин чехлов начинает торговать очками и головными уборами. Канцелярские товары — шоколадом. Все продают подарочные пакеты. Комплекс постепенно превращается в набор мини супермаркетов с непредсказуемым набором товаров.
Что в этот момент делает  главный маркетолог комплекса? Та-дам!!! Ищет новые стены, на которых можно разместить очередную рекламу.
Взять сегодняшний день. В нашем отделе было 6! прописью: шесть !!! продаж на сумму одна тысяча двадцать рублей. Это при том, что  свести концы с концами можно, если торговать на 7-10 тысяч. Даже при этом мы не сможем себе позволить  взять себе продавца. Только сами. День я. День Ирина. День я. День Ирина. Иго-го, моя лошадка.
Математика — вещь  бесчувственная, жестокая и  черно-белая. Либо да. Либо нет.
Так вот... В нашем случае элементарные расчёты показывает: увеличение площади при неизменной ставке за квадратный метр, на фоне снижения покупательской активности, приведёт к тому, что на аренду мы будем работать не 21 день, а дней 25-28. Здравствуй современное  рабство.
Вывод?
Скорее всего мы не будем рисковать и откажемся от предложения об увеличении площади нашего магазинчика►

К чему это приведёт? Без понятия. Пожалеем ли мы? Очень может быть.
Тупик.

PS: Сегодня приходил мастер по оборудованию. В общих чертах набросал ему идею «удвоенного» магазина. Посчитает. — Прослезимся.

У нас есть несколько дней, чтобы принять решение.
Но!

Как говориться:

►Глупо сомневаться, если уверен. :((

Пять минут нытья закончены. Всем спасибо за внимание.

Сохранено

</>

Проигравшие. Чуть-чуть поною

В суете житейских буден — глаз замыливается. Посмотреть на себя со стороны нет ни времени, ни желания. Мы впряглись в упряжку и тянем. Тянем. Тянем. Но вдруг... Привычный бег по кругу нарушается. Нам предложили арену побольше. Лучше это или хуже? Пока я рисовал «новую беговую дорожку» ...

Читать полностью

Источник

Оставить комментарий

Популярные посты:

pius

Казахстан на коне: как игры кочевников превратились в современный спорт

• Ранее
• Архив