Попали инвесторы в зарубежную недвижимость

nemihail — 07.05.2024 Обладатели кабриолетов, яхт, самолётов и зарубежной недвижимости всегда радуются два раза.




Когда покупают вышеперечисленные активы и когда от них избавляются. Текущая ситуация не всем позволяет радоваться второй раз, однако ничего глобально плохого не случилось.

При этом важно понимать, что зарубежная недвижимость это скорее понт, чем необходимость, особенно если вы человек со средним достатком и умеете считать деньги.

Конечно, в определенных условиях баловать себя непременно нужно и не всегда следует считать выгоду, живем один раз. Однако если считать рационально, то недвижимость за границей это убыточная история с большими переплатами и рисками.

Да, вы наверняка слышали кучу историй, как кто-то выгодно инвестировал, цена подскочила и то, что стоило $500 000 стоит уже 700 000, только в таких случаях вам не рассказывают, что при покупке в той же Европе, вы дополнительно платите ещё и налог, в Испании это 10% + нотариус + агент. Да, часто агентские зашивают в стоимость объекта, однако они всё равно идут сверху рыночной стоимости.

И если за период владения цена на недвижимость не меняется, то избавляясь от объекта вы теряете до 50% собственных средств, опять таки налоги, скидки, бонус агенту и т.д. Т.е. для выхода в ноль вам нужно, чтобы цена объекта поднялась в 1,5 раза, допустим с 500 000, до 750 000. И речь не про цены в объявлениях, а про реальную сделку.

Да, никто не считает сколько за это время потратил на эксплуатацию, а ведь бывают риски куда серьезнее. О них в моём крайнем ролике: Не инвестируй в зарубежную недвижимость


Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]

Рассказываю как инвестирую [покупая недорогую доходную недвижимость]

Мой блог [про строительство фахверка]

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив