Полонский возвращается в Москву?

irek_murtazin — 26.01.2015 В ближайшие недели Сергей Полонский может покинуть гостеприимный камбоджийский остров Кох-Дек-Куль в Сиамском заливе Южно-Китайского моря и вылететь в Россию.




Нет, следователь по особо важным делам следственного департамента МВД России полковник Олег Сильченко еще не вынес постановления о прекращении уголовного преследования опального девелопера. Но, похоже, что это вопрос ближайшего времени,  продолжение уголовного дела № 28163 становится проблематичным. Дело в том, что Арбитражный суд Москвы вынес решение по иску ООО «Аванта» к  ЗАО ФЦСР. Согласно этого решения ФЦСР обязан вернуть Аванте 2,1 млрд руб. (сумма основного долга в размере 1,719 млрд руб. и неустойка в размере 400 млн руб.) потому что ФЦСР не выполнил свои обязательства перед Авантой. Что означает это судебное решение?  А то, что Полонский, выходит,  не крал денег дольщиков. Это, выходит, ФЦСР кинул и дольщиков, и Полонского. Мало того, что кинул, еще и  де-факто подвел Полонского под уголовное преследование?

Есть в решение Арбитражного суда один существенный момент. Об экспертизе, которой определена себестоимость возведения жилья в ЖК «Кутузовская миля». Дословно: «Фактическая стоимость строительства в жилом доме по строительному адресу: г. Москва, ЗАО, район "Фили Давыдково", квартал 1 Давыдково, корпус 2АБВ (почтовый адрес: г. Москва, ул. Давыдковская, д. 18), существовавшая на дату ввод объекта в эксплуатацию составляет:1-го (одного) квадратного метра жилых помещений - 51 900 руб. с учетом НДС 18%; 1- го (одного) квадратного метра нежилых помещений – 51 900 руб. с учетом НДС 18%; 1 (одного) квадратного метра машиноместа - 94 028 руб. с учетом НДС 18%». (К слову, Аванта пыталась опротестовать строительно-техническую экспертизу в апелляционной инстанции. Но безуспешно).

А теперь считаем. По уголовному делу № 28163 Сергей Полонский обвиняется в хищении денег восьмидесяти дольщиков. 80 дольщиков – это 80 квартир площадью около 150 кв. метров каждая. Округлим до 200 кв. метров (раскидав на квартиры подсобки, лифтовые шахты, лестничные клетки и пр. места общего пользования). Получаем, что Полонский сотоварищи задолжали дольщикам 80х200=16 000 кв. метров жилья.  Сколько требовалось денег, чтобы построить эти 16 000 кв. метров? 16 000х51900=830 400 000. 830 миллионов 400 тысяч рублей! А сколько перечислила «Аванта»? 2,531 млрд рублей! То есть на 1,7 млрд рублей больше, чем требовалось для возведения квартир. Выходит, что  ФЦСР заложил рентабельность 200%!  И все-равно не выполнил обязательства перед дольщиками (К слову, все коммунальные сети ЖК «Кутузовская миля» были построены ЗАО «Фили-Недвижи-мость», входящими в группу Mirax Group. На эти работы было потрачено около 2 миллиардов рублей).

Поскольку преюдицию судебных решений никто пока вроде бы не отменял, решение Арбитражного суда Москвы от 25 декабря не оставляет следователю Олегу Сильченко никаких шансов довести до суда обвинение Полонского в хищении денег дольщиков. Экспертиза, вычислившая себестоимость квадратного метра в ЖК «Кутузовская миля» и само арбитражное решение полностью дезавуируют обвинение.

Выходит, что полковнику Сильченко ничего не остается, как вынести постановление о прекращении производства по уголовному делу?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив