Покупка квартиры – продавец не указывает срок въезда
potrebitel_il — 25.06.2020 Дорогие сообщники, нужен ваш совет! Мы впервые покупаем квартиру и сталкиваемся с непонятными ситуациями, которые должны иметь легитимный и решаемый вариант.Итак, мы нашли подходящую квартиру (со вторых рук), проверили ее и согласовали с хозяином цену. Сам продавец хочет продолжать там жить, пока он не найдет и не купит себе новое жилье. Точный срок выезда/въезда он нам не дает, так как не знает сколько ему потребуется на это времени.
Как я понимаю, такие люди хотят получить деньги за свою квартиру, чтобы использовать это как базу для покупки новой.
Мы, конечно, предпочитаем «книса миядит», то есть «немедленный въезд» в новое жилье, так как живем на съеме, но, в принципе, можем и продолжать там жить какое-то время, зная, что мы уже купили квартиру и это вселение в приобретенное жилье будет через нескольких месяцев.
Вариант «книса миядит» мне более-менее ясен. Мы нашли подходящее жилье, согласовали цену, подписали договор с хозяином, выплатили часть суммы владельцу квартиры и другую часть он получает, как нашу машканту от банка, и мы через неделю-другую после этих процедур въехали в свою квартиру. Точка.
Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты отсроченного въезда, и как мы должны поступать.
Наверно ДО подписания хозе хозяин должен нам дать какую-то крайнюю и определенную дату передачи ключей, которая будет фигурировать в договоре?
Должны ли мы после подписания договора перечислить ему свой платеж и машканту?
Если да, он все деньги получает, то не должен ли он (учитывая, что мы продолжаем жить и оплачивать свой схирут из-за отсроченного срока въезда), оставаясь жить в уже проданной им квартире, платить нам за съем?
Или же при (до) подписании хозе он насколько-то снижает сумму продаваемой им квартиры, учитывая отсроченный въезд?
Нужно ли и можно ли с момента подписания хозе на покупку, и последующего за этим перечисления денег хозяину, с этой даты подписать с ним также и договор на съем с определенной суммой (которая компенсирует нашу), как это и делается всегда при сдаче квартиры?
Будет ли это (съем) оговорено в основном договоре на покупку, как и точная дата будущего въезда?
Возможно кто-то из вас уже был в такой ситуации. Буду благодарна за совет!
|
</> |