поиграем в коммунизм

haeldar — 07.02.2013 Другая мера по обеспечению россиян жильем касается владельцев двух и более квартир. На заседании Общественной палаты заявили, что в Дании, «вполне капиталистической стране», владельцев нескольких квартир заставляют сдавать свои лишние метры в аренду по госцене. Так почему бы и нам тоже не заставить наших сограждан сдавать по госцене свои лишние квартирки бесквартирным?
То есть вместо 30 тысяч рублей за сдачу «однушки» в Митине хозяин квартиры будет получать тысяч пять в месяц.
О том, что для многих россиян покупка второй квартиры - порой единственный способ накопления на старость и ее сдача в аренду - зачастую единственный способ выжить, никто из чиновников вспоминать почему-то не хочет.

http://mirnov.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1493&catid=504&Itemid=224

Почитайте, там вообще много забавного.То ли Палатка троллиит, то ли нас ожидает сверхновая программа "Доступное жилье-2". Чем кончилась первая, мы все хорошо помним.

Кстати по сути , равно как и по каждой из предлагаемых мер, лично у меня возражений не имеется. Действительно то что творится с квадратными метрами в крупных городах уже превзошло все мыслимые рамки. И когда лично я для себя набрасывал черновик левой жилищной программы там все это вчерне было - и государственные доходные дома с низкой арендой и программы соцнайма для застройщиков и скидки на многодетность. Только вот в рамках текущей "путиномики" весь этот комплекс мер, взятый из евросоца, никак не реализуем. Потому что у нас никакой не евросоциализм, а самый что ни на есть волчий монополистический капитализм в стиле "Железной пяты" Джека Лондона, отягощенный элементами бюрократического феодализма и прочей многоукладной херней. И введение в популистских целях социалистических элементов в рынок недвижимости обернется колоссальными диспропорциями.

Только в одной Москве обитают несколько сотен тысяч (от 500 до миллиона по разным подсчетам) пресловутых "жилищных рантье", многим из которых аренда реально позволяет не работать. Но это еще цветочки. А ягодки заключаются в том что весьма значимый сектор на рынке аренды принадлежит банкам, которые приобретают квартиры в новостройках в качестве ликвидного актива и сдают их. Но ключевое слово здесь "активы". Скупка квартир крупными игроками надувает спекулятивную цену, спекулятивная цена, в свою очередь, повышает ликвидность. Цены падают - мелкие банки начинают разоряться.

Вариант "высокая цена/ низкая аренда" тоже сам по себе не сулит ничего хорошего. Чем ниже будут опускать плату за съем - тем выше будет расти процент по ипотеке и стоимость частного жилья в целом. А значит и налог, который придется платить собственнику. А владелец московской квартиры хоть и является номинально долларовым миллионером, фактически им не является. В итоге к апогею предполагаемой реформы совокупность выплат за частное жилье вполне может достигнуть 10 т.р., после чего на рынок вылетит еще миллион квартир, которые уже будет некому покупать.

Вывод: только социализм, только хардкор!

И еща такой момент. Сделав заявку на восстановление института прописки, власть показала что жильцы-съемщики (то есть молодежь, то есть "белоленточные гандоны") для нее - человеческий мусор и подозрительный элемент, который хорошо бы того-с, к ногтю

А вот сдающие квартиру алкаши как раз - свои люди, надежа и опора режима.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив