Почему в СССР выбирали именно 5 и 9 этажей при строительстве жилья...
amarok_man — 07.02.2026

Есть вещи, о которых мы даже не задумываемся, а, между прочим,
узнать о них бывает очень интересно. Например, почему
многоквартирные дома в СССР были в основном пятиэтажные и
девятиэтажные
Почему не шести и не десятиэтажные? А почему дома, построенные
до революции в Петербурге, в основном имеют только 7 этажей? А
почему этот город в самом начале своей застройки был
двухэтажным?
Не выше Зимнего дворца
Двухэтажные дома в Петербурге строились по индивидуальным
проектам, которые, как считается, создавали два архитектора –
Леблон и Трезини. И только в XIX веке появились трех и
четырехэтажные строения. Но к концу века началась промышленная
революция, народ потянулся в город, необходимо было жилье. Поэтому
высоту строений подняли до семи этажей.
Но цифра в семь этажей появилась не просто так. Главным
строением в городе считался Зимний дворец, и другие дома не должны
были быть выше него. Николай I даже указ специальный выпустил по
этому поводу – выше 11 саженей здания в городе строить нельзя

Лифт
11 саженей – это 23,5 метров. Высота одного этажа 3,2 метра, и
в эту цифру умещались только 7 этажей. Была еще мансарда, и хотя в
ней можно было жить, но в общее количество этажей ее не включали.
Лифты же появились только в начале XX века, но очень редко в каких
домах они были.
И только в советское время начало действовать правило, что
если этажей больше пяти, то обязательно нужно обустраивать лифтовый
подъем на этажи. Без лифта остались не только простые пятиэтажки,
но и те, которые стали строить после войны при Сталине. И это
притом, что в таких домах высота этажа была более трех
метров.
Каждой семье отдельная квартира
Однако в семиэтажных зданиях лифты устанавливали и до войны и
после. Занялись после войны и установкой лифтов в высотных домах,
построенных до революции. Если не было возможности устроить его
внутри здания, то к нему пристраивали специальную башню, в которой
находился лифт

Там же, где и таким способом подъемник установить было
невозможно, все осталось по-прежнему, и на этажи люди поднимались
по лестнице. В 60-е годы появился план, что к 1980-му каждая
советская семья должна будет иметь отдельную квартиру. Места для
строительства было много на окраинах городов, но строить нужно было
максимально быстро.
Почему 5 и 9
Поэтому и стали строить пятиэтажки, что их можно было
возводить без лифта, а значит, сроки строительства значительно
сокращались. А вот по сегодняшнему стандарту лифт положено
обустраивать только в здании, в котором от пола первого этажа до
пола последнего расстояние составляет более 12 метров. Поэтому и
потолки делали такие низкие, чтобы лифты не строить.
9-тиэтажки имели столько этажей по причине с лифтом не
связанной. Пожарные лестницы в то время были только 30-тиметровые,
поэтому они доставали как раз только до 9-го этажа. Если этажей
было бы больше, то лифта должно было быть два – грузовой и
пассажирский, а это привело бы к удорожанию строительства

Почему опять снижается этажность
Когда в 70-е годы стали появляться 14-тиэтажки, пришлось-таки
обустраивать в них не только два лифта, но и лестницу, выход на
которую мог осуществляться из квартир через общий балкон на
этаже.
Теперь уже можно было и первый этаж поднять повыше, и потолки
делать 2,7 метра. Размер грузового лифта рассчитывался ни с учетом
того, что въезжающие в дом жильцы будут на нем мебель перевозить, а
с таким расчетом, чтобы в нем можно было опустить вниз человека,
лежащего на носилках.
И только когда в 90-х появилось монолитное строительство, все
ограничения на этажность были сняты. Почему же сейчас некоторые
застройщик предпочитают понижать этажность зданий. А вы
поинтересуйтесь, сколько остается в новой высотке непроданных
квартир. Потому что спрос на жилье снизился
отсюда: https://dzen.ru/a/aDlmmZ0szTqgULKD?ysclid=mkwlga118j813792050