рейтинг блогов

Особенности покупки квартир в новостройках

топ 100 блогов gellius15.05.2020Мнения

Особенности покупки квартир в новостройках

Каждому из нас хотя бы раз в жизни приходилось или придется делать ремонт. Однако ремонт в новостройке имеет свои особенности.

Черный вариант — что это такое?

Перед покупкой новой квартиры в черном варианте стоит учитывать несколько особенностей. Черновой вариант предполагает часто отсутствие межкомнатных простенков. Их новый хозяин должен возвести самостоятельно. Таким образом, вся квартира представляет собой пустое пространство с входной дверью, окнами и вводами коммуникаций. При ремонте в таком случае требуется не только чистовая отделка, но и некоторые строительные работы.

Расположение новостройки

При выборе квартиры в новострое стоит учитывать расположение дома. Часто новые комплексы размещены в необжитых районах с неразвитой или полностью отсутствующей инфраструктурой. Посмотреть все новостройки Москвы на карте можно, используя специальные сервисы. Поинтересуйтесь, о расположении близлежащих магазинов, торговых центров, поликлиник, аптек, школ и детских садов. Если в районе нахождения новой квартиры есть строительный рынок или торговый центр, это значительно облегчит как покупку материалов, так и доставку их на объект.

Обратите внимание на документы

При приобретении квартиры в новостройке следует внимательно отнестись к документальному сопровождению сделки. Помимо важных основных документов на квартиру стоит ознакомиться с документацией на многоквартирный дом, в котором находится новое жилье. Например, стоит уточнить, в чьей собственности находится земля, на которой возведен многоквартирный дом. Юрист, специализирующийся в области строительства и недвижимости, поможет ответить на вопрос, как узнать собственника земельного участка, на котором построено сооружение. Далее стоит ознакомиться с другой документацией, относящихся ко всему комплексу и показать ее тому же юристу. Это обезопасит вас в будущем от неприятных неожиданностей, связанных с юридическими проблемами.

Что потребуется для ремонта

При строительных работах в новой квартире потребуется материал для возведения межкомнатных перегородок, черновая сантехника и электрика. Иногда возможно наличие на объекте некоторой электрической разводки и водопровода с канализацией. Однако полагаться на качество материалов и монтажа этой системы не следует, лучше переделать ее под своим контролем. Это же касается возможных конструктивных элементов свободного пространства в виде перегородок или ниш. Помните, что сносить или переносить капитальные стены и колонны строго запрещено.

Также стоит заменить входную дверь и стеклопакеты в окнах. Застройщиками они устанавливаются, как правило, низкого качества и без выдерживания технологии поэтому со временем могут возникнуть проблемы.

В покупке жилья в черновом варианте в новострое есть неоспоримые плюсы. Вы строите с нуля всю квартиру, учитывая свои собственные потребности, сами отвечаете за качество. Минусами такого решения является то, что, как правило, такие квартиры располагаются в удаленных районах и требует значительных финансовых затрат для их ремонта и отделки.

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Люблю начало лета. Много подарков, цветов и радостных лиц, у нас косяком идут  праздники. А сейчас, когда у меня в гостях Влада, все дни напролет один сплошной большой праздник! Все вокруг цветет, душа поет, жизнь прекрасна и удивительна. Не ...
Гуляя, присматриваюсь к детскому саду, куда, скорее всего, отдам свое чадо. Когда смотрю на то, что там происходит, то думаю, что не отдам. На территории за растительностью никто не следит. Растет все, что хочет и как хочет:) Только кусты помнят, как им по весне когда-то обрезали макушки. ...
Этим вечером Чувашию посетил именитый спортсмен, депутат Государственной Думы, лидер Всероссийского антинаркотического движения АНТИДИЛЕР и обаятельнейший  мужчина Дмитрий Носов. За те несколько часов, которые Дмитрий провел в республике, ему удалось не только поcетить ГИБДД, пообща ...
Вернулся ещё во вторник из Кургана, но при нынешней жаре было очень сложно приступить к описанию поездки. Потом колбасило жж. Теперь же собравшись с духом, приступаю. Поехали! Ехали спонтанно, посему с билетами не повезло ((( Ехать пришлось ...
Эту историю я слышал от своего друга. Про то, как Березовский в 97г хотел помочь вернуть Абхазию в состав Грузии, в замен на прихватизацию ему теристической инфраструктуры Абхазии. Но Арзинба тянул с ответом, и потом эту миссию ЕБН поручил Примакову, который все спустил на тормозах. ...