Оптимизация потребкредита с помощью ипотеки

fixin — 16.04.2014

Как вы помните, на днях у меня созрела мысль оптимизировать выплату потребкредита с помощью изменения графика ипотеки, по которой у меня с свое время было много досрочных платежей. Я долго считал в Excel, действительно ли это выгодно.

Интуитивно понимал, что выгодно, но хотелось проверить. Сперва ошибся, по Excel получалось не выгодно, но благодаря замечанию cfa_den я окончательно разобрался с тем, что выгода есть и составляет 134 510 рублей.

Позвонил в банк, делать такую процедуру можно сколько угодно раз, бесплатно, без комиссии, только в течении 60 дней мне нужно поменять закладную в центре регистрации. Геморройно немножно, но ради 130 тысяч можно и побегать.

Если банки не дают рефинансирования, рефинансируюсь сам через ипотеку!

Файл Excel можно скачать тут: http://fixin.com.ru/examples/2014/ipokred500.zip

Причем, как видно по графику, срок выплаты ипотеки наоборот, уменьшатся. Следовательно, никаких дополнительных страховок по ипотеке платить не нужно. По первому сценарию он был 69 месяцев, по второму - 64 месяца.

Срок выплаты потребкредита в первом сценарии 56 месяцев, во втором 26 месяцев, в 2 раза быстрее!

С 27 по 56 месяцы за ипотеку платится 39 240, потому что потреб погашен и можно направить 15 000, которые шли бы на потребкредит, на досрочку по ипотеке.

С 57 по 64 месяцы за ипотеку платится 24 240, как по первоначальному графику.

Если выплачивать 39240 в месяц за кредиты и ипотеку, остается еще 80 тысяч рублей из зарплаты, на которые можно нормально жить.

Оставить комментарий

Популярные посты:

constantinus

Когда нужно заменить электрический щиток?

nathoncharova

Сексуальные и невероятно реалистичные скульпторы Ло Ли Жун

grazdano4ka

От помощи свекрови с детьми дочь решительно отказалась: «Спасибо, не надо, мне

roomd

Report on Probability A

amarok_man

Сходил на выборы...

lacr1ma

Наш любимый Мур-Мурыч

colonelcassad

Нигер разорвал соглашение с США о размещении американских войск

goldpekary

ЗДЕСЬ1!1 И ни децла в сторону!

val000

Влетев в окно...

• Ранее
• Архив