Один день покупателя квартиры в Волгограде. Избранное.

docogo — 04.09.2016 1.
- А что это за шприц у двери? – спросил я.
- Это наркоманы! Только убрала, а кто-то уже ширнулся, – сказала беременная блондинка. – Знают код подъездного замка, входят и ширяются прямо под моей дверью. Вы проходите в квартиру, смотрите. Хозяина, нет, я квартирантка, он жилье вместе со мной и мебелью продает, – рассмеялась она.


Квартира поразила отделкой и цветовыми решениями. Все было задумано стильно и с умом. Исполнено было не очень, но это детали. Коридор и кухню разделяла дверь-купе из матового стекла. У потолка на стекле я заметил какие-то потеки. Квартирантка поймала мой взгляд:
- Заливают верхние. Всегда заливают. Только вытру, опять капает. Прямо беда с этими соседями.
- Ух ты! – сказал я, войдя на кухню. Автономное отопление. В квартире в самом центре города – свое отопление.
- Незаконное оно. Но зато есть, – улыбнулась квартирантка.
- А что здесь за отапливаемый подвал под квартирой? – спросил я.
- Там каморка, – развела руками беременная. – Так, чтобы была.
- Каморка размером пять на четыре? С металлической дверью?
- Зато в ней сыро и пауки!
Все это время рядом со мной кусала губы немолодая риэлтор. Она еле сдерживала смех.
Мы вышли на улицу. Риэлтор сказала:
- Трюк со шприцем она проделывает не первый раз. Кстати, воду на дверь она, похоже, тем же шприцом льет. Потеки-то не от потолка.
- Я заметил.
- И как вам эта… квартирантка? – спросила риэлтор.
- Беру, – сказал я. С женой посоветуюсь и возьму. Если девушка так держится за жилье, то проблем с арендой не будет. Но, похоже, есть другая проблема. Скажите, а что с метражом у этой квартиры? Ее площадь действительно 43 метра?
- Я вам перезвоню, – ответила риэлтор. – Уточню у хозяина и перезвоню.

2.
Я сел в машину и набрал номер следующего продавца квартир.
- 30 тысяч рублей за квадратный метр? Предчистовая отделка? – спросил я у риэлтора Родниковой Долины. – В кирпичном доме? В квартале Приозерный? С видом на Волгу? А сегодня посмотреть можно? Отлично, выезжаю.
Риелтором оказался парень студенческого возраста и такого же задора.
Он тут же сказал, что пока я ехал, застройщик поднял цены, и теперь квадратный метр стоит 35 тысяч за метр. Но зато он может показать мне чудесные квартиры по…38 тысяч за квадратный метр. Это в еще в одном новом квартале. И его строит не местный, а ульяновский застройщик.
- А за 70 тысяч что-нибудь есть? – спросил я.
- Почему за 70? – удивился юноша.
- Так она ж будет в два раза чудеснее.
- Ну это да. Но мне надо подумать.
- Думайте, времени у вас навалом.

3.
Пока парень растерянно думал, я у него спросил:
А что с дорогой в эту вашу Родниковую долину? Ведь сейчас до вас добираться очень неудобно. Построят прямую дорогу до Продольной?
- Она активно строится, – отрапортовал юноша.
- А кем строится?
- Застройщиком
- Так кто ее строит? Застройщиков тут минимум 3.
- Эээ. Ну этот…
- Диалог? – подсказал я. Или Запад? Или димитровградский застройщик. Они?
- Да, они! – воскликнул парень.
- Эту дорогу начали делать три года назад. Тогда ее обещали построить за 2 месяца. Правда, обещал ее построить не застройщик, а такой же как вы риэлтор. Пока он ее не достроил. Вместо со всеми застройщиками.
- Достроят, – уверил меня парень. – Конечно достроят. Можете не сомневаться.

4.
Хорошо, – согласился я, – расскажите мне про квартал, в котором квартиры от 38 тысяч. Я кстати, знаю, кто там работает строителями.
- И кто же?
- Алкоголики, которым я не подписал медосмотры. Знаю двоих. И один олигофрен. Я работаю врачом, они состоят у меня на учете. Пациенты говорят, что приняли их здесь без договоров.
- Но их там контролируют, – нашелся парень.
- Вы знаете моих пациентов?
Риэлтор как бы не заметил моего вопроса.
- Давайте перейдем к делу, – заявил он. – О проекте вам расскажет мой коллега. Предлагаю пройти к нему в офис.
- У меня мало времени.
- Пройдемте.
- Хорошо.
В офисе сидел молодой художественно небритый грек. Похоже, что до нашего появления он тренировал презрительное выражение лица.
- Что вас интересует, – вальяжно спросил потомок Эллина.
- Квартира с видом на Волгу. В вашем комплексе такие есть?
- Так вам квартиру или вид? – вскинул брови грек.
- И квартиру и вид.
- Нет уж, вы определитесь, – выпятил губу продажник.
- Я уже определился, – сказал я. – Мне не нужна квартира с окнами на окна. Мне нужен вид на Волгу.
- Ну у вас и запросы, – ухмыльнулся грек. – У нас здесь так: или квартира, или вид.
- А вид у вас почем?
Небритый юноша посмотрел на меня волком.
- Похоже, мы друг друга не поймем.
- Без вариантов.

5.
В офисе продаж "Парка Европейский" сияла симпатичная продажница-блондинка.
Она мне вручила проспект "Парка" и с выражением рассказала о восхитительных особенностях федерального проекта.
Все бы ничего, но реальность Европейского никак не совпадала с ее лучистым рассказом. Реальность видна была даже с дороги, а потому изучил я ее еще до входа в офис. Особенно впечатляла неряшливая шкаклевка фасадов. Отпугивали и неудачные цветовые решения. Создавалось впечатление, что дома эти выцвели и исхлестаны временем и осадками.
В финале дежурного спича девушка обозначила странные цены.
Это был феерический по волгоградски меркам демпинг.
- А что со сроками ввода? – спросил я.
- Дома запланировано сдать в декабре 17 года.
- Предыдущие дома сданы по графику?
Девушка не ответила.
- Так такое сейчас отставание? – упорствовал я.
- Девять месяцев, – вздохнула девушка. – Но застройщик у нас федеральный. Вы не волнуйтесь.
- У вас на сайте есть видеоролик, где промеж домов везде газоны, и всё очень благоустроено. А по факту во дворах выгоревшие газончики и страшные бетонные столбы. А со столбов свисают провода, как в фавеллах. Или как в Индии. Это строительные столбы? Их уберут?
- Так это же столбы освещения! – воскликнула девушка. – Вы предлагаете не освещать дворы?
- Я ничего не предлагаю. Это вы предлагаете. А я выбираю. И, конечно, продолжу выбирать.

6.
Финальный просмотр у меня был, как и первый, на вторичке.
Но эта вторичка была не в центре, а в любимом мной Ворошиловском районе.
Я припарковался у облезлой сталинки и вышел на встречу яркой молодой леди. После очного знакомства с обаятельной риэлторшей, я спросил.
- Вы сказали, что в квартире хороший ремонт, а фасад дома полностью отреставрирован. И что сейчас проводится капремонт подъездов. Так где же реставрация?
- Фасад отреставрирован. Но не этот, а соседний. Ну как вы считаете, если соседний дом отремонтировали, что мешает то же сделать и с этим?
- Понял, – кивнул я, и мы пошли в квартиру.
В квартире были кривые стены, плохо наклеенные обои, хорошо приклеенный к гуляющим полам дешевый линолеум и прочие милые сюрпризы.
Но особенно меня смутил метраж.
- В этой однушке и правда 42 метра? – спросил я.
- Я никогда не вру! – округлила глазки риэлтор.
- А что по техпаспорту?
- Да при чем здесь техпаспорт? Я сама всё перемеряла.
- Это вы намеряли 42 метра?
- Да, я! – взмахнула маникюром девушка-звезда. – Я, а кто ж еще?
- А что в техпаспорте?
- В техпаспотре 36, но это явная ошибка.
- Понятно. Пожалуй, я пойду.

1.
Когда я спускался по лестнице, мне позвонила первая риэлтор.
- Олег, я поговорила с хозяином, и он нашел документы на интересующую вас квартиру, – улыбчиво сказала она.
- И что там с метражом?
- Ну вот послушайте. Коридор здесь 5 метров, туалет...
- Общая площадь 43? Как в объявлении?
- Говорите общая площадь… Ага, общая площадь… Она, общая площадь…
- Так сколько?
- Ну, чуть поменьше.
- Так сколько же?
- 35. Ну тут же евроремонт. И квартирантка.
- Я помню. Я вам позвоню. Наверное.

А вот здесь немного о причине, почему я стал покупателем квартиры.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив