Оценка квартиры в Петербурге и что стоит об этом знать

Оценка рыночной стоимости квартиры в Санкт-Петербурге подразумевает осуществление целого комплекса мероприятий. Для установления фиксированной цены во внимание берутся не только основные параметры недвижимости, такие как площадь, место локации, год возведения дома, где располагается объект, этажность и прочие. Большую роль играют менее заметные особенности. Это и характер отделки, имеющаяся планировка, состояние, наличие ремонта и многое другое. На окончательный итог процесса может повлиять даже незначительная мелочь. К примеру, наличие домофона либо присутствие консьержа в подъезде, освещение двора и инфраструктура района. Факторы могут увеличить цену, а их отсутствие – соответственно, уменьшить.

Оценка квартиры в Петербурге и актуальность её проведения

Независимая оценка жилой недвижимости используется для оформления определенного перечня договоров, которые предоставляются нотариусу. Она актуальна при разделе имущества в судовом порядке и при выдаче кредита под залог определенной недвижимости, в частности ипотеки. Оценку квартиры в Петербурге будет актуально провести при заключении договора о продаже и купле недвижимости. Не обойтись без процедуры при вступлении в права наследства и при оформлении договора о страховании. Есть ещё масса ситуаций, в которых знать точную рыночную стоимость объекта крайне важно.

Оценка квартиры имеет определенное преимущество. Процедура, осуществляемая независимым экспертом, сопровождается выдачей отчета об оценке. Эта бумага носит статус официального документа, который может быть эффективно использован при решении конфликтов в судовом порядке, в том числе и в процессах, затрагивающих тему компенсационных выплат.

Основные этапы процесса

Весь процесс оценки осуществляется в несколько этапов. Это формирование отчета о рыночной стоимости объекта. Далее следует изучение и сбор данных обо всех физических характеристиках жилья. Следующий этап предусматривает анализ окружения жилья и анализ фактического состояния рынка. На конечных стадиях процедуры проводится выбор методик оценки с учетом особенностей и специфики определенного объекта. Проводится фактический расчет.

В общей сложности процедура может длиться от одного дня и до трех. Отсчет стоит осуществлять с того момента, когда квартира будет полностью осмотрена, а заказчик услуги предоставит весь перечень требуемой документации.