рейтинг блогов

Обзор московской недвижимости

топ 100 блогов taxfree25.05.2020
Обзор московской недвижимости
Давно не было постов на тему недвиги, крайний был в конце лета прошлого года, все посты на тему недвиги собраны по метке недвижимость Данный пост - продолжение серии предыдущих постов с анализом рынка недвижимости города Москвы. Все данные взяты с сайта irn.ru Пост является продолжением серии постов о недвижимости и прогнозах цен на нее
Цена в рублях с 2000 года демонстрирует явный импульс вверх и я считаю что идет волна 5 - она сделает еще один перехай, и затем упадет в район 160 -120 тысяч рублей.

Цена в рублях активно растет с 2018 года и пока смены тренда нет - я думаю что в рублях будет какое то снижение но врядли значительное. Цели по прежнему перехай 210,000 рублей за метр в Москве
Обзор московской недвижимости


В то же время цена в долларах сломала сценарий роста - отскок от 2016 года не выглядит как импульс - а картина была очень хорошая для роста - все падение с 2008 года четко укладывалось в 5-3-5 АВС Тем не менее этот сценарий был сломан - падение продолжилось - рост не более как тройка и выход из канала вниз явно указывает на дальнейшее снижение

Обзор московской недвижимости

Скорее всего снижение продолжится в валюте и далее и это еще далеко не финальные волны вниз Косвенно это говорит о том что рубль к доллару будет слабеть и далее, причем ударными темпами

Обзор московской недвижимости

На большом графике с 1991 года очевидное снижение - отскок в котором с 2016 года - явная коррекция а значит минимумы в долларах будут переписаны - к тому же этот уровень совсем недалеко

Обзор московской недвижимости

Интересен график ожиданий участников рынка. Это опережающий индикатор. Индекс ожидания вычисляется по рублёвым ценам, поэтому график отражает динамику только для цен в рублях

Обзор московской недвижимости

Итого - данные на графиках не отражают ситуации после пандемии, так как рынок продажи недвижимости фактически застыл. реальных сделок либо нет вообще, либо цены не соответствуют указанным в объявлениях и значительно. Я думаю что тем не менее, можно предполагать, что цена в доллара и евро продолжит свое снижение а в рублях сделает еще один пик. Скорее всего этот пик совпадет с очередным сильным ослаблением рубля выше 120 и затем возвратом в район 80
Так или иначе но новый виток роста валютных цен в Москве начнется в конце 20х годов вместе с новым бычьим циклом в сырье. Амплитуда роста таких цен в 30х годах будет прямо зависеть от базы с которой стартует этот рост. В точном соответствии с положением в конце 90х


Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
В Пакистане родился ребенок с шестью ногами. Как сообщили в родильном доме, процесс родов шестиногого младенца был довольно трудным. Матери пришлось делать кесарево сечение. Тем не менее, мама и ребенок были выписаны домой. Новость вызвала ...
Наслаждайтесь, партайгеноссеЖ, находкою камрада maggel : Тут прекрасно все: и вашингтонская граница, и верховный главнокомандующий, и высокие конфликтующие стороны. ...
Смотрю на сайте Радио Свобода прямую видеотрансляцию митинга "За честные выборы". Мне не нравится. Да, нарушений куча, но Путин бы всё равно победил. Если честно без накрутки, то набрал бы он реально 40-50%, а Прохоров наступал бы ему на пятки по ...
Израильтяне в своем репертуаре. ДЕБКА-файл даже в истории со сбитым турецким самолетом нашла повод похвалить отечественного производителя и сделать выгодное коммерческое предложение. На ДЕБКЕ опубликована статья про русский Панцирь , ...
Пока поправляющийся Кашин даёт интервью , Константин Фетисов пребывает в коме. Состояние Константина стабильно тяжёлое, появились ишемические проблемы в головном мозге, проблемы с лёгкими. Уголовное дело в отношении избивавших Кашина ...