рейтинг блогов

О будущих ценах на жильё в Москве

топ 100 блогов a-nalgin27.08.2015 О будущих ценах на жильё в Москве HousePriceUp

Привет всем, кому эта тема интересна.

Как и положено, у меня для вас два известия - хорошее и не очень.

Начну с хорошего (впрочем, для кого как). Жильё в столице продолжит дешеветь. От нынешних уровней цены на него в перспективе могут упасть где-то ещё на треть.

Известие похуже - даже при таких ценах большинству оно будет по-прежнему не по карману. Решение жилищного вопроса так и останется трудным, дорогим и связанным с ипотечной кабалой.

Как так, спросите вы...

Всё дело в том, что жильё в столице дешеветь будет в долларах и, возможно, в евро. Благодаря девальвации рубля инвалютные цены опустились ниже многолетнего восходящего тренда (красная линия на графике). И теперь высока вероятность, что их снижение остановится где-то на уровнях 10-12-летней давности (зелёная линия на графике).

О будущих ценах на жильё в Москве HousPrice1

Надо сказать, что и власти вольно или невольно прикладывают массу усилий, чтобы этот прогноз сбылся. Правда, о сроках тут можно говорить в крайне гадательном ключе. Как и о том, когда доллар дорастёт до круглой отметки 100 руб./долл.

А вот в рублях ценовой тренд остаётся пока неизменным. Номинированные в национальной валюте цены не пробили нижнюю границу ни 7-летнего восходящего канала, ни тем более, долгосрочного 15-летнего. С некоторыми колебаниями они продолжают расти более-менее в темпе средней многолетней инфляции.

О будущих ценах на жильё в Москве HousPrice2

Три серьёзных кризиса последних лет не пошатнули этой тенденции. Сломать её могут разве что события совершенно неэкономического характера - революция, гражданская война, распад державы и т.п. Вероятность их наступления, разумеется, ненулевая. Как и завоевания Земли злыми антигуманоидами с Gliese 581g.

Но, думаю, всем в таком случае будет уже не до покупок.

А пока этого не случилось - не стройте иллюзий...

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
"Сосед спрашивает соседа: Это ваша крыса тут бегала? Тот ему отвечает, что это не крыса, а карликовая такса! На что первый сосед ему говорит: раз кот сожрал — значит крыса")). Гуляла в лесу и там увидела, внезапно, соседского кота Рыжика. Когда-то я про него писала, он был молодой, наглый ...
— У тебя есть какие-нибудь порочные фотографии? — невинно поинтересовался я. Ирэна на секунду прекратила хрустеть. — Насколько порочные? – уточнила она. — Поскольку имеются фотографии, где я вешу семьдесят пять килограммов. С моей точки зрения ...
Предположим, что вам нужно переехать жить в США. Какой штат / город вы бы предпочли? И почему? Калифорнию и West Coast не предлагать, желательно что-то на Востоке. Разыскивается что-то оптимальное с учётом: климата, цен на недвижимость, школ и университетов, уровня преступности. ...
Во всех мануалах на современные машины пишут, что прогрев двигателя не требуется,  как только устойчиво заработал двигатель можно ехать.  Ну там для АКП   танцы с бубном по прогреву масла в коробке, постоять с минуту с включенным ...
Никому даже в голову не мог прийти подобный слоган, когда на известном виртуальном ресурсе появилось небольшое объявление о конкурсе тортов среди кондитеров-любителей . Мероприятие, родившееся в результате обычной шутки " А не устроить ли нам...", выросло в чуть ли не международное с ...