Нужно ли запретить строительство апартаментов? В Госдуме предложили наоборот их
artemsidorov — 26.04.2019
С 1 июля 2109 года вводятся жесткие правила привлечения
денежных средств в строительство жилья. И хитрые застройщики уже
начали искать способ как бы обойти ограничения, видимо обращаются
со своими проблемами и в Государственную Думу.
В частности, глава комитета Госдумы по природным
ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев
предлагает разрешить временную регистрацию в апартаментах,
поскольку их количество может скоро увеличится из-за того, что
застройщики жилых домов не желают работать по новым правилам -
через эскроу-счета.
Считаю, что возможно уже построенные апартаменты,
которые нельзя снести, нужно как-то легализовать, а вот
строительство новых должно быть жестко и недвусмысленно запрещено.
Либо застройщик должен строить жилой дом, либо иной объект, в
котором не предполагается постоянное или временное проживание.
Исключение - только для гостиниц.
Потому что у нас строительство т.н. апартаментов
превратилось в способ фактически построить дом для проживания, но
не обеспеченный соответствующей инфраструктурой и без соблюдения
строительных норм для жилья, или того хуже - выкупить какую-нибудь
старую фабрику и в ней нарезать прямо в заводских корпусах
фактически помещений для проживания, при этом неизвестно, по каким
нормативам все делается, и продавать как жилье.
Довольно абсурдная ситуация. Государство разрабатывает
нормативы строительства жилья, обеспеченности школами, детскими
садами, поликлиниками, детскими площадками, планирует развитие
территорий. Также учитывает нормы инсоляции, экологические нормы,
расстояния от дорог и т.п. И тут приходит такой умный застройщик,
строит без соблюдения этих норм какой-то объект непонятного
назначения - некие "нежилые помещения" и заселяет их.
И в Москве это носит просто массовый характер. Например
у стадиона Динамо налепили коробок в 2 метрах от ТТК, в Московской
области - тот же комплекс человейников Спутник в яме у МКАД и еще
примеров масса.
В итоге имеем бездумную застройку этим недожильем, от
которой страдают все. И город, т.к. получает фактическое уплотнение
населения там, где этого не предполагалось, и сами приобретатели -
т.к. и юридически не защищены, рискуют пополнить ряды обманутых
дольщиков, и по месту строительства, материалам, экологии,
доступности социальных услуг возникают вопросы. И местные жители -
т.к. получают увеличение населения в районе, при этом "на бумаге"
органы власти этого увеличения не видят и планируют еще большее
увеличение, например через реновацию. В выигрыше только застройщики
и коррупционеры, которые такую застройку разрешают.
Также рекомендую ознакомиться с моей статьей об апартаментах и о том, какие риски несут приобретающие их люди.
(c) адвокат Артем Александрович Сидоров.
Оставить комментарий
Популярные посты:
Редизайн сайта: креативный подход к работе 
На Западе меняют повестку дня. бУкраине в ней уже не место. 
А за окном 
Ни разу не было, и вот опять 
Украинское контрнаступление. 
Варламов стал "туркменом"... 
Сложная фигура на скользкой дорожке 
Два первых oвoщных блюда : борщ; щи с кислой капустой и сухими грибами 
Вера Оболенская. Русская княгиня, противостоявшая нацистам Предыдущие записи блогера :
Архив записей в блогах:
Мы с приятельницей ездили на один фестиваль давеча и как все тётки на выгуле, кинулись знакомиться с самыми громкими и колоритными самецами. Игорь Альбертович нопример. Правда со своими курочками...
...
О колоколах – и Софийском соборе Как свидетельствуют источники, именно 20 мая 1536 года в Новгороде был отлит колокол для легендарного Софийского Собора – вполне возможно, речь идёт об одном из первых русских колоколов псковичей Тимофея Андреева и Прокопия Григорьева. ...
В. Первунинский. Из старых газет. 14 (01) января 1911 года "Русское слово" На улицах Красива новогодняя ночь в Москве. Оживление дня к 20-ти часам вечера замирает. На улицах тишина. К 12-ти часам улицы оживают. Усиливается езда. Торопятся к традиционным ...
Ну что ребята-критикята? Начинаете понимать как работает эфир? Дошло ли то, о чём Тёмка писал ещё годы назад? Понимаете теперь что такое аналитика и прогнозирование, а не квартальщина комеди клубная? Карты уже изучали? Как протекает Днепр в курсе? Где будут переправы и выброска десанта ...
Частые уборки у Марии трёхзвездочного, как армянский коньяк лейтенанта, полностью изменили не только наш рацион, но и основательно расширили взгляд Тима на мужское достоинство, добавив к его нордическому характеру, силе, смелости, любви к ...
