Невозвратные долги

vitalidrobishev — 24.05.2021

Проблемы простых граждан в Кремле считают чем-то совсем малозначительным, но это до поры, до времени..

Российские власти ожидают бума просроченных ипотечных кредитов. Льготная ставка ипотеки и падение курса рубля подстегнули рост цен на жилье.
Строительная отрасль при этом остается в глубоком упадке. Доходы граждан продолжают падать, а квартирный вопрос вынуждает людей брать ипотечные кредиты. Пошли разговоры о перегреве на рынке недвижимости: цены растут, а число сделок снижается. Однако в целом объем предложения на рынке жилья сократился, а цены выросли.

Банкиры отчитываются, что в РФ растет задолженность по ипотеке, экономические эксперты предсказывают, что в скором будущем следует ожидать увеличения числа граждан, не желающих более обслуживать свои задолженности. Иначе говоря, злостных неплательщиков. Соответствующие тенденции уже имеются. В частности, из своих карманов граждане вернули в банки всего 455,5 миллиардов рублей, что как бы много, но меньше показателя за четвертый квартал аж на 21,2%.
Кроме того, по данным ведомства мадам Набиуллиной вдвое упал объем выплаченной за счет госсубсидий ипотеки – до 25,9 миллиардов рублей. По мере снижения доходов граждане также стали менее активно перекредитовываться: за январь–март объем досрочно возвращенных ипотечных долгов за счет рефинансирования уменьшился на 22,2% – до 19,2 миллиарда рублей.

Увеличивается также и просрочка по уже выданным ипотечным кредитам. Как подсчитали аналитики коллекторского агентства “Долговой консультант”, объем просроченных ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья на балансах банков в январе–марте 2021 года вырос на 4% – до 7,2 миллиардов рублей. Каждый десятый просроченный ипотечный кредит – это кредит, взятый на покупку строящегося жилья.

И вот в Центробанке уже критикуют программу льготной ипотеки и вводят меры ограничения выдачи банками ипотеки с низким первоначальным взносом. Как отмечается, доля таких займов в портфелях банков за год практически удвоилась: во втором квартале прошлого года это было 24%, а в первом текущего – 45%. На вторичном рынке каждый третий ипотечный кредит выдается с первоначальным взносом менее 20%, тогда как по госпрограммам люди получают займы, имея на руках лишь 10% – 15% стоимости жилья.
При этом каждому четвертому ипотечнику приходится отдавать на ежемесячные платежи 80% своих доходов или больше. Это означает, что за чертой бедности в РФ, с учетом этих данных, живут еще десятки миллионов человек к тем 20, которые официально приводит Росстат. Средний размер ипотеки, по подсчетам ЦИАНа, за год вырос на 19% – до 3,68 миллионов рублей и теперь составляет рекордные 7 годовых зарплат. Реальные доходы населения при этом продолжают падать. Соответственно, ипотечные долги будут только расти.

Тем временем ситуация с ростом неплатежей по ипотечным кредитам ведет к значительному росту социальной напряженности и, разумеется, не способствует улучшению демографической ситуации. Кроме того, это весьма наглядный показатель полной бесполезности всех путинских программ расселения ветхого жилья, ипотеки для молодежи и так далее.

Миллионы граждан РФ отчаялись ждать помощи от государства и вынужденно залазят в ипотечные кредиты. Льготная и дальневосточная ипотека подстегнули рост цен на жилье, и опять же никак не способствовали решению квартирного вопроса.
Единственное, что действительно стало бы панацеей – рост доходов граждан. Но даже имея на это деньги от продажи слегка подросшей в цене нефти, на нужды населения “кремлевские” тратиться не собираются.

Проблемы простых граждан – жилье, лечение, образование, качественные и доступные продукты питания в Кремле считают чем-то малозначительным, о чем принято вспоминать исключительно в ходе публичных выступлений, и немедленно забывать по их окончании

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив