Нет новостей — хорошие новости, или Что происходит с ценами на недвижимость

s0no — 03.11.2022

30 апреля я делала обзор изменения цен и высказывала предположения о том, что будет дальше. Прогноз был простым и опирался на статистику изменения цен после кризисов в экономике. Характер изменений всегда был одним и тем же: после кризиса цены не менялись или продолжали расти, а потом через два  — три месяца начинали падать. Длительность падения зависела от глубины кризиса. Но как только экономика хотя бы слегка стабилизировалась, рост цен продолжался. 

Надежды тех, кто ждал краха, катастрофы, падения в пропасть и последующей продажи квадратных метров за три копейки, никогда не оправдывались. Недвижимость всегда была, есть и будет пусть не самым доходным, но зато самым надежным способом сохранить деньги в эпоху перемен.

Собственно, и нынешний кризис протекает по той же схеме. С конца февраля до конца апреля рост цен продолжался, а с начала мая они плавно пошли вниз. Правда, я предполагала, что падение будет бОльшим, но снижение спроса из-за резко повысившихся процентов по ипотеке нивелировалось снижением предложения со стороны продавцов. 

Да и длительность падения оказалась небольшой. В июле цены вполне восстановились. Правда, с началом частичной мобилизации на вторичном рынке они опять слегка припали, но зато первичка бодро лезет вверх.

Количество сделок при этом снизилось. По данным Росреестра в Москве за 3 квартала этого года количество сделок уменьшилось на 21% по сравнению с тремя кварталами года предыдущего.

В общем, все как всегда. Да, наблюдается снижение, уменьшение и прочее затишье, но никаких резких телодвижений рынок не совершает. И это хорошо. Перемен нам хватает в других сферах. Пусть хоть здесь будет спокойно. 

Оставить комментарий

Популярные посты:

scribonianus

Как кладовые помещения меняют представление о жилье в СПб

gornomari

Рисунки от искусственного интеллекта

matsam

Триумфатор или Полдень за Путина

myphototravel

Рыбный рынок Пусана

kilativ

Знаете, что это за мемориал?

luvida

"Луна, луна, цветы, цветы..."

radio-rhodesia

На фронтах Северного Китая

von_hoffmann

Незримая "рука партии" или Брежневская эпоха

irina-sbor

Школа без острых углов

• Архив