Как я пропил квартиру-продолжение 11- 12 :)

vik_ant_2 — 29.10.2025 Как я пропил квартиру . Продолжение 11

vik_ant
18 июня, 2018

Надо сказать, что когда мы еще первый раз
продавали квартиру той потенциальной покупательнице- риелтор обьяснил
жене, что ей надо открыть специальный счет в сбербанке- куда покупатель
переведет безотзывный аккредитив. То есть система такая- жена открывает
специальный счет на свое имя- не в любом отделении Сбера- а в специально
для этого(ипотеки) приспособленный . Самый ближний от нас такой
нашелся на станции метро Кузьминки.И трудяги этого офиса сбера приятно
поразили нас в дальнейшем ,прямо до печени, своим высоким
профессиональным уровнем,а также хоровым пением и зажигательным
исполнением частушек. Wink

Покупатель переводит деньги на этот специальный счет, и дальше их
никаким образом с этого счета снять не может. Мы в свою очередь также
не можем снять деньги с этого счета, пока не предъявим в банк договор
купили-продажи в котором говориться о праве нового собственника на
квартиру. Таким образом обеспечивается честность сделки. Никто никого не
может обмануть.Ну, якобы. Сделка такого типа- довольно редкая-о ней
мало кто знает.
Счет открыли- а сделка сорвалась- но закрывать счет не стали- вдруг в
дальнейшем опять понадобится. И тут вот-понадобился. Cбер дал добро.-
выходим на сделку, ну почти. В этот момент снова проявилась работа
нашего риелтора- юриста- она составляла специальный сначала проект
договора о купле-продаже,а потом и окончательный вариант договора. мы и
проект и сам договор разумеется внимательно читали и даже почтичто
поняли. Ничего подобного этому договору не было в образцах на сайте- так
что я риелтора на этом этапе не зря нанимал. Вот такой я умный..... и
красивый. Wink

В заботах об одобрении сбербанка дотянули почти до конца апреля- наконец
брат покупательницы в очередной раз слетал в Нарьян Мар-( там от Мск и
не очень далеко то ) и привез заверенный набор документов от сбера , что
они готовы дать ипотеку на нашу квартиру. Даже не так- с конца марта
ипотека уже выдана покупательницы и она уже начинает платить проценты по
этому договору с сбером. поэтому покупательница тоже была крайне
заинтересована закончить процесс- денежки то уже капают- точнее проценты
Сберу. Rolling Eyes

И вот в самом конце апреля мы бодро потянулись в МФЦ- покупатель(точнее
ее брат-представитель покупателя- саму покупательницу никто из нас так
вживуюи не увидел) не захотел все оформлять у нотариуса- а все хотел
делать сразу в МФЦ- некая экономия на услугах нотариуса. Правда есть
вариант, что спустя пару недель придет отказ-так как не все в порядке с
документами.Я уже был готов и к подобному варианту событий. Пришли все в
обозначенный день в МФЦ- нас вызвали к нужному специалисту- та долго
изучала документы и несколько офигев спросила- А ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОГОВОР
ИПОТЕКИ НЕ ПРОШИТ ? То есть печати в нужных местах стоят,а вот прошивки
документов-нет-то есть хочешь- что то от себя дополняй, не
хочешь-наоборот- убирай. И тетечка из МФЦ у НАС спрашивает- а что так
тоже можно? Shocked
На что ей брат отвечает- как нам дали- так я вам и привез. Та
посовещалась еще с кем то, но документы взяла. Меня этот эпизод наоборот
несколько успокоил- если бы были мошенниками- то сделали бы документы
так, что комар носу не подточит,а так налицо обычное русское
раздолбайство-так что весьма похоже на правду . Crying or Very sad

В общем оформить куплю-продажу квартиры нам пообещали в промежутке между
майскими праздниками. Ну или дать отказ. Усталые, но довольные
возвращались мы домой- зачеркнуто, напряжение несколько спало, но текст о
том , что документы не подшиты-несколько напрягал- вдруг завернут. Не
хотелось бы Rolling Eyes

Здесь я несколько расслабленный пошел на поводу у риелтора и выплатил
ей(им) 60 тыр , правда предварительно взяв с нее договор об оказании
услуг рииелтора и дополнительно проговорив , что если сделка сорвется-
деньги вертнутся назад.

И как оказалось , я сильно поторопился с оплатой. Crying or Very sad

Как я пропил квартиру . Продолжение 12

vik_ant
22 июня, 2018

10 дней ожидания прошли довольно быстро- на
работе был очередной завал , перед Днем ПОБЕДЫ все хотели фигур-много и
разных. Уработались- было не до ожидания...

В назначенный для получения документов день- утром все созвонились и наш
риелтор сказала , что встречаться будет часов в14- чтобы документы уже
гарантированно были в МФЦ и соответственно получим либо полностью.
оформленный договор купили-продажи квартиры ... или отказ. не было
понятно- не прошитый договор ипотеки Сбербанка- это нормальный повод для
отказа, или все же не нормальный. Wink

Собрались идти в МФЦ- оно от нас близко-минут 10 пешком, тут звонит
брат покупательницы и бодро говорит- а я уже все получил- ведь договор
оформлен на его сестру - он законный представитель-имеет право- вот он и
не стал ждать сбора всех желающих посмотреть на это действо. стало
понятно что не прошитый договор- это мелочевка- и так сойдет. Very Happy Все шумно выдохнули- закончилась первая часть марлезонского балета. Теперь остались сущие пустяки. Wink
Брат едет в Нарьян Мар , отдает полученный договор купили продажи в
тамошнее отделение Сбера - те смотрят-все ли правильно оформлено- видимо
нажимают какую то волшебную кнопку на их компьютере(если у них есть ) и
наши деньги поехали к нам. Поступление денег тут же отразится на
специальном счету Сбера , который открывала для этого жена.

Ощущения несколько беспокойные- квартира нам уже не принадлежит,а вот денег мы еще не увидели. Wink
Проходит еще 3 дyя- два из них выходные и в понедельник вечером звонок
от риелтора- брат теперь уже владелицы все сдал и в тамошнем
Сбере-нажали волшебную кнопку. Very Happy
Усе- долгий и веселый процесс закончился, завтра ( риелтор говорила,
что процесс занимает один день) можно идти в Сбербанк, проверять
состояние мегасчета, снимать с него деньги и наконец то идти в заветную
винную лавку, мы долго шли к этому моменту и он наконец наступил. Как
говорят в плохих фильмах- МЫ СДЕЛАЛИ ЭТО !!! Иес !!! Вдумчиво обсудили-
какую именно алкогольную продукцию мы предпочитаем в это время суток, в
общем приготовились. Wink

С утра одел новую рубаху - в горох, сатиновые штаны, причесал кудри , намазал их гусиным жиром- чтобы было красиво. Wink
приехали к нужному отделению Сбера - встретились с риэлтором. Получив
заветный талончик- пошли к оператору. Оператор посмотрела в компьютере-
денег нет. Crying or Very sad
Блин , не пить мне сегодня- зря прихорашивался. Риелтор уточнила у
сотрудницы сбера- сколько по срокам должны идти деньги , та ответила-
два-три рабочих дня- а там же еще 9 мая-не рабочий- в общем процесс
затягивается... Crying or Very sad
Единственно несколько успокаивало, что продали вроде как Сбербанку-
права то на квартиру до полной выплаты ипотеки у Сбера , а не у
покупательницы - так что каких то вариантов мошенничества я не видел. Да
и риелтор была совершенно спокойна-она сказала, что в прошлый раз у
нее подобная сделка проходила в Москве - видимо поэтому деньги пришли
через день- а тут другой город , расстояния большие- давайте ждать. Rolling Eyes
параллельно оператор сбера сказала, что мы можем лично не
приезжать-состояние счета видно в личном кабинете- как увидите,что
деньги пришли- приезжайте-все получите и пропьете- зачеркнуто. Crying or Very sad

Ладно-два дня переживем- хотя уже не два- там один день не рабочий( 9
мая)- так что три дня переживем.Хнык, хнык.Crying or Very sad Хотя уже хотелось закончить
все переживания, самую горящую работу закончили- готовы ехать на
Валдай- тем более погоды стояли-просто отличные. Но судьбина в мягкой
форме уверила нас , что на Валдай нам не надо- сидите в МСК- ждите
денег. Rolling Eyes

Прошли годы- зачеркнуто- прошли три дня- систематически заглядывали в личный кабинет- вдруг сбер разродился, но увы и ах. Crying or Very sad
прошли 3 рабочих дня, прошли четыре рабочих дня- в личке ничего не
отражается- сбер молчал. Через пять рабочих дней- снова договорились с
риелтором- поехали опять с нужное отделение. Снова оператор посмотрел- а
чего смотреть- я вижу ту же самую фигу. Crying or Very sad В итоге что имеем- квартира нам уже не принадлежит, денег на счету нет. Crying or Very sad

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив