КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ 120 М МЕНЬШЕ ЧЕМ ЗА МИЛЛИОН В КАРТИНКАХ

Фотографии начального периода строительства не очень хорошего качества, потому их "вклеили" в фильм о строительстве, который вы можете посмотреть ниже. Итак, далее слово Максиму:

"Ни в коей мере не претендую на звание специалиста, в России есть люди, построившие не один десяток таких домов. Хочу поделиться своим опытом строительства дома из соломенных блоков. Надеюсь, что этот материал поможет принять верное решение тем, кто думает строиться, а если кто-то почерпнёт что-то полезное для себя, буду считать свою задачу перевыполненной. Хочу поблагодарить всех, кто помог нам в строительстве и продвижении нашего проекта.

Общие сведения о проекте:

1.Размеры: по крыше 12х12 м, по стене 10х10 м, высота10 м. Внутри 8 на 8 м. Потолок первого этажа: 3.2 м., потолок второго этажа: 2,7 м. Площадь двух этажей 128 м2.. Внутренний объем 400 м3.

2.Расход основных материалов: древесина - 45 м3, солома -360 м3,OSB-9 мм -70 листов., линокром-40 рул.,ЦСП - 90 листов,цемент- 12 мешков,кирпич-1400 шт.,песок-15 тн., глина около 5 тн.

3.Финансы - на данный момент вложено в стройку около 1 000 000 руб., из них 550 000 руб. - свои средства, остальные кредитные.

4.Себестоимость предварительно- 12 000руб. за м2.

Так же как те, кто живёт в квартирах и никогда не жил в частном доме, я всю жизнь о нем мечтал. Ничего конкретного – просто дом с лужайкой, беседкой, собакой и т. д. В 2008 г. мы с супругой купили участок на вырученные от продажи квартиры деньги. Надо сказать, что проживая в пригороде Казани, в съёмной квартире, во время прогулок мы очень много смотрели на то, как построились другие люди. Обсуждали между собой, что нам нравится, что бы мы хотели сделать по-другому. На мой взгляд, эти обсуждения помогли мне лучше понять, как было бы удобно нам обоим спланировать дом и прилегающую территорию, а самое главное понять, где мы хотим купить участок. Вокруг нас располагаются четыре посёлка с частными домами и коттеджами на расстоянии 1-2 км друг от друга и примерно одинаковой ценой за сотку. Есть даже с участками у Волги. Но как-то само собой пришло понимание того, что брать участок надо не у Волги, а у школы и детсада. Что не имеет значения, километр тебе до школы или десять – все равно нужно будет на машине возить детей в школу, детсад и забирать их оттуда, так как через лес ребёнка одного не отправишь, а это уже, кроме потерь времени, финансовые затраты.

Ещё до появления какой-либо возможности строительства я раздумывал над тем, что дом, по сути, является неким объёмом, удерживающим тёплый воздух зимой и прохладный летом. Что нужно с минимальными затратами создать этот объем и с минимальными затратами поддерживать комфортную температуру. А дальше я стал обдумывать варианты, без какой либо привязки к ценам, так как не имел ни малейшего представления о них. Что мне только не лезло в голову: дом из сэндвич-панелей, дом из бруса, дом из гранитных валунов и так далее, но в итоге всех этих размышлений мне очень понравился вариант каркасного строительства с утеплением минватой. Здесь надо заметить, на возражения таких же «строителей», что у нас такой дом не «проканает», потому что деды так не строили.Я отвечал, что деды ходили в шубах и дублёнках, а сейчас большинство предпочитают пуховики,и, в общем-то, оказался прав.Сейчас каркасные дома строят очень многие,правда, не задумываясь о том, чем они дышат в таких домах.

Когда мы купили участок, я работал на производстве «калиброванных» срубов и, разумеется, мне за «недорого» сделали сруб. Получился вполне хороший проект. Сруб 2 этажа, второй этаж мансардный, 130 м2 по полу, бревно диаметром 28 см. (для тех, кто не знает- у сруба реальная толщина стены равняется половине диаметра бревна, в моем случае 14 см, а это очень толстое и дорогое бревно, обычно берут 22-24 см.).И обходился он, по себестоимости, около 800 тысяч рублей в ценах 2008 г. Это всего лишь груда брёвен в 100 км. от места постройки.

Всем кто обдумывает, как ему строиться, я бы настоятельно порекомендовал съездить на семинар Широкова Е.И. (на фото выше), лучше практический (на котором строят какой-нибудь конкретный объект: дом, баню - неважно, важно увидеть своими глазами и что-то сделать своими руками.). Не пожалеете ни о потраченных деньгах, ни о потраченном времени. Если вам повезёт, вы увидите, как на пустом месте, в течение нескольких дней, с вашим участием,строится дом, получите неоценимый опыт, который сэкономит вам немало денег, когда вы будете строить свой дом.А что ещё более важно,найдёте единомышленников, к которым можно обратиться, когда возникнут вопросы по стройке,а вопросы обязательно будут. После посещения теоретического семинара, я понял то, как я хочу построить свой дом.Пользуясь случаем, хотел бы ещё раз поблагодарить Евгения Ивановича за его помощь.
В апреле 2011 года мне подвернулась бригада шабашников, и с этого момента, что называется, попёрло. Начали расчищать место под строительство. Мало кто представляет, сколько хлама и мусора образуется при сломе всяческих сараев и кильдымок. В моем случае, две старые бани с барахлом в них и 18 погонных метров деревянного забора, образовали два 15-титонных КАМАЗа с горкой. Отсюда урок первый: практически любая деревяшка, если она не гнилая, годится для сооружения каркаса. Если у вас есть время, но мало денег, или есть дешёвая рабочая сила – можно сэкономить на материале для каркаса. Ставьте людей на слом старых зданий. Практически вся стропильная система, матки, полы, лаги, вплоть до дверей и окон - все это можно использовать в строительстве вашего дома. Вообще же, данная технология очень не требовательна к качеству пиломатериалов – достаточно, чтобы они были не гнилые. Годится любой лес, который уважающие себя строители не будут использовать (горельник, синюшный, лежалый, сухостой, « баланс хвойный»). Видел вариант, где для чернового потолка использовался подросток берёзовый - по сути, хворост. Если же вы будете использовать хороший материал, то заказывайте напрямую на пилорамах - сэкономите от базара процентов 30.

Примерно в это же время друзья подкинули телефон председателя колхоза. С ним договорился о том, что в обмен на соль, для его скотины,он меня заваливает соломенными тюками, в любом необходимом мне количестве, с доставкой на место. В итоге договорённость вылилась в четыре поездки за 100 км. и полгода «завтраков». Вообще, в нашей технологии, добыча тюков - это самое сложное. Несмотря на неадекватность и нелюбовь, сельских жителей,к деньгам, в сухом остатке 2400 тюков с доставкой встали в 50000 рублей , надо понимать, что повторение такого рекорда вряд ли возможно. На данный момент цена блока около 60 рублей на поле. Из-за дешевизны блоков, задуманы были стены толщиной в метр. По теории, для безотопительного дома нужны стены толщиной в 80 см. Практика показала, что без качественной штукатурки не помогут и 2 метра. На дом 120 кв. м. со стенами в один блок - нужно около 1000 блоков.

1. Перед началом деревянных работ, хотя бы очень приблизительно, оцените расход крепежа: уголки, пластины, гвозди, саморезы. Закупите все это на оптовом складе коробками (сэкономите от магазина до 50%) и выдавайте строителям в размере дневного расхода, иначе не напасётесь и не наездитесь: «… хозяин нам бы ещё 250 саморезов на завтра».

2. Старайтесь не использовать саморезы в вертикальном каркасе – они перекалены и очень легко теряют шляпки, в идеале нужны ершёные гвозди.

3.Плоская крыша даёт экономию материалов, не задерживает снег, очень удобна для сбора воды и, при недостатке земли, даёт дополнительную площадку, её легко можно озеленить. А у меня с этой площадки ещё и открывается очень хороший вид. Правда, плоская крыша подойдёт не везде, нужно учитывать розу ветров, местоположение, близость леса и более высоких построек.

Каркас с крышей простоял всю зиму, за это время я убедился в надёжности конструкции и в том, что снег на крыше не задерживается. Ближе к марту удалось расшевелить председателя колхоза, и 8 марта пришли первые два КАМАЗа с соломой. Первый КАМАЗ выгружали 40 минут, потом дело пошло веселее, и разгрузка в итоге дошла до 15 минут. Солома в тюках частично была даже прессована со снегом, кое-где почернела, но брать пришлось что дают. С момента выгрузки первого тюка и до того, как солома будет закрыта глиной, ЦСП или чем угодно, наступает самый опасный момент в стройке - солома, рассыпанная по всему участку, особенно в жаркую погоду, представляет реальную пожарную опасность. Это, на мой взгляд, единственный недостаток нашей технологии.

Попробовал заливать штукатурку в опалубку – получилась ерунда, плюс ненужные трудозатраты. Во второй слой очень рекомендовал бы добавлять сечку от «бритья» стен. Высохнув, такая штукатурка заметно прочнее « безсоломенной», лучше прилипает и экономит раствор – таскать его приходится руками, а объем его немаленький - на всю внутреннюю штукатурку ушло около 20тонн. В местах примыкания глины к дереву нужно штукатурить по сетке, иначе раствор не держится на дереве, образуя щели.3-й слой самый приятный – расход раствора небольшой и сразу виден результат. Общий принцип штукатурки в соломенном доме - это создание двух как бы колб «термоса» - внутренней и наружной. Во внутренней не должно быть ни малейших щелей, внешняя «колба» - это скорее ветрозащита. И ещё, в финишном слое, особенно уличном, можно использовать известковую штукатурку, чтоб не смыло дождём, либо в состав глиняной смеси добавлять 10% цемента, для этого же делают большие выносы крыши, например, у меня они по метру. На штукатурку внутренних стен ушло 1.5 месяца, 15 августа мы заехали в дом.

В нашем доме наружный слой сделан из ЦСП. На чердаке я не сделал внешнего слоя, поэтому «термос» остался без крышки, из-за чего «безотопительный» дом слегка не удался. В этом году буду делать «работу над ошибками». При обследовании тепловизором чердак «светился на все деньги». Больше же нигде кроме окон, что вполне логично, утечек не было. Зиму мы прожили вполне комфортно, благодаря кирпичной печи, как у Широкова в круглом доме, построенной по фотографиям.

Должен заметить - что печь - штука классная, но отнимает массу времени. Если у вас нет газа, я бы порекомендовал присмотреться к пиролизным печам или котлам. Если же газ есть, посмотрите газовые конвекторы - это в разы дешевле, чем отопление с котлом и батареями. Ещё из плюсов: в доме нет «гнилых» углов, если тепло - то во всём доме.Даже у большущего (2.7 м на 1.7 м) окна из однослойного (4 мм) поликарбоната – тепло. Тепловизор показал – при температуре воздуха в доме +23 градуса,температура стен такая же, а в углах всего на 2 градуса ниже.

Окон два: одно на восток 2.5 м2, другое на юг 5 м2 (согласно солнечной архитектуре). Свежего воздуха в доме хоть отбавляй, потому окна у нас глухари - готовый стеклопакет (два 6 мм стекла) поставлен в оконный проем на пену. Можно вмуровать прямо в стену. Это в три раза дешевле ПВХ окна такой же площади. Жена иногда капризничает - хочет проветрить, посему одно окно на этаж все же надо делать открывающимся, правда на лето у нас есть люк на чердак. Сделать окно или дверь можно в любом месте за пару часов. Имейте ввиду, что разница в сопротивлении теплопередаче (кирпичная стена около 3 ед., соломенная от 6-7 ед.), между самыми дорогими окнами (чуть более 1 ед.) и самыми дешёвыми (не ниже 0.5 ед) не стоит разницы в их цене.

В доме два входа:

1.Зимний вход с двумя дверями и тамбуром в толщину стены(в тепловизоре снаружи не светится);

2.Летний вход через большое окно на веранду, примыкающую к дому с южной стороны, алюминиевая дверь с двойным стеклопакетом.

Полы.

На лаги, идущие через метр, уложена 25 мм доска в два слоя. Поверх неё опять же 9 мм OSB. Когда появятся деньги - положим пробку.Шпунтованная доска обошлась бы почти в те же деньги, но её перетягивать через год очень не хотелось бы.

Если бы мне пришлось все начинать заново, я строил бы опять «соломенный» дом. Считаю что этой технологии нет альтернативы: ни в технологическом, ни в ценовом, ни в экологическом аспектах. Будущим строителям я бы сказал: «Если вы боитесь - не начинайте, если начали - не бойтесь. После «щелчка», когда вы решаетесь начать стройку, работает принцип «кто строит дом – тому помогает Бог».

В общих чертах всё. Понимаю, что этот материал отнюдь не исчерпывающий – кому нужна будет более подробная информация - заходите http://vk.com/maxsolomakzn.