Как мы купили квартиру в новостройке Киева без риэлтора
avtordnya — 02.06.2021
Когда ничего не понимаешь в недвижимости, то лучшим вариантом при покупке квартиры будет обратиться к профессионалам. Но мы с мужем решили поступить по-своему и выбрать ЖК самостоятельно. Мы точно знали, какая квартира нам нужна и на какую сумму мы рассчитываем. Сложность состояла в том, что в Киеве огромный выбор ЖК и не все они законные. Но Интернет и нотариус нам были в помощь.
Как мы выбирали новостройку?
Для нас в приоритете был новострой. Мы присматривались к ЖК, которые уже сдали какую-то очередь и которые предлагали квартиры в домах, где уже заканчивалось строительство. Почему именно эти критерии?
Во-первых, в Украине не раз случалось, что ЖК в конечном итоге так и не вводили в эксплуатацию, из-за чего очень много людей теряли свои вложения.
Во-вторых, при покупке жилья на первичном рынке есть большой риск попасть на проблемного застройщика, который сильно затянет со сроками сдачи ЖК, и в таком случае нам бы пришлось ждать свое жилье намного дольше, чем хотелось бы.
И, в-третьих, для нас важно было убедиться, что качество материалов и строительства соответствуют изначально заявленным. Поэтому ми присматривались к новостройкам, на строительство которых можно посмотреть лично, чтобы минимизировать риски.
Мы остановились на трех ЖК, которые нам подходили по локации и инфраструктуре:
- «Святобор»
2. SOLAR CITY
3. «Файна Таун»
Какие документы проверяли?
По каждой из новостроек мы прошлись по Интернету, откапывая всю информацию, которую только можно: изучали застройщика, прошлые его дома, судебные дела, скандалы и всю информацию по новостройке. Сейчас хорошо, что можно и отзывы покупателей почитать на Domik.ua и подробную информацию о ЖК изучить на Лун.юа. В итоге из этих трех вариантов остался только ЖК «Файна Таун». Убедившись, что ЖК относится к надежным новостройкам, мы поехали посмотреть дом.
Как покупали квартиру?
В отделе продаж мы узнали всю информацию, взяли договор и связались с юристом. Поскольку нас все устроило, мы купили квартиру. Но ЖК еще строился и мы начали ждать завершения строительства. Если верить статистике, то Киев занимает первое место по недостроям в Украине. Но нам повезло и уже в 2020 году с задержкой всего 1 месяц мы получили свою квартиру в целости и сохранности.
Выводы.
Если проверить все ЖК, которые мы рассматривали, то можно увидеть, что некоторые так и не сдали, а у некоторых большие задержки (что норма для Киева)
Этой историей мы хотели показать, что найти надежного застройщика в столице можно самостоятельно, если знать где и что искать.
|
|
</> |
5 апреля 1862 г. открылась первая ремесленная школа в России 
Карта дня — 19 апреля 
Мартовский Чипс 
спаси меня! 
Резвятся и прыгают с камня на камушек кошички от shiba_kei 
«Туризмофобия» на Канарских островах 
Дров нет, но есть резина. 
Обращение в Генеральную прокуратуру по факту нарушения Конституционных прав 
