Грядущий бум на рынке недвижимости США? (ДеЛонг)

kar_barabas — 31.05.2011 Свежие данные по индексу жилья в США S&P Case-Shiller показали продолжающееся в первом квартале падение цен на жилье. Сообщение стало еще одним тревожным звонком о все еще слабом общем состоянии бывшего локомотива глобального роста. Не удивительно, что новые цифры оказались в центре внимания комментаторов.

Размышляя об этих новостях, полезно различать краткосрочные (очень опасные) трудности и долгосрочные тенденции.  В этом может помочь недавняя заметка ДеЛонга о буме и крахе на рынке жилья США.  К сожалению, она переведена на все важные языки, кроме русского.  На картинке из его записи в блоге показаны инвестиции в секторе жилья с поправками на инфляцию.  Виден пузырь, который выражался примерно в 300 млрд. долларов избыточных инвестиций (по сравнению с долгосрочным трендом).  Делонг говорит, что все, естественно, ожидали постепенной нормализации на рынке и более низких инвестиций в течение ряда лет, чтобы вернуться к тренду.  Однако, провал оказался настолько большим, что вместо необходимых 300 млрд. отставание составит, как минимум, 2 ТРИЛЛИОНА долларов (1,7 триллиона лишнего :)  Когда жизнь нормализуется, этот дефицит придется восполнить...Цитата о грядущем буме, по сравнению с которым бум 2000-х годов и бумом не покажется:  

There is one silver lining as we contemplate our macroeconomic wreckage: when incomes, production, and employment in the US return to their trend levels, Americans will demand an extra $1.7 trillion worth of buildings to live in. And, because those buildings will not be there, construction demand will come roaring back. If America does recover to the previous long-run trend, the next decade will likely witness a construction boom that puts the mid-2000’s boom in the shade. But that is not now. And it is not for some years to come. 

ДОП: комментарии и картинки к новостям по недвижимости у Calculated Risk, здесь

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив