Главное разочарование росисйских застройщиков

alexkolos — 31.08.2025

Еще перед началом цикла снижения ключевой ставки многие эксперты как попугаи твердили, что вкладчики начнут перекладываться в квадратные метры. Некоторые застройщики под это дело даже цены повысили на новостройки, но по ходу они сильно ошиблись…

Прошло почти два месяца, как ЦБ снизил ставку, но никто и никуда из банков не побежал. Наоборот, объем средств на депозитах вырос по состоянию на июль 2025 на 1,5% по сравнению с июлем, и составил 43,5 трлн руб. А общий размер средств, который наши люди хранят в банках перевалил за 61 трлн. руб.

Можно предположить, что те самые 1,5% это есть не что иное как начисленные проценты. Но факт остается фактом, что народ не торопится закрывать вклады. Даже 18% годовых еще неплохая доходность, и поэтому люди решили зафиксировать эту ставку.

В сентябре ожидается, что ЦБ снизит ставку еще на 2%, а значит снизятся и проценты по вкладам. Но у народа ведь все равно еще будут вклады по 18-20%.

Со льготной ипотекой тоже проблемы. Народ не готов брать по таким процентам, а льготную программу потихоньку сворачивают. Единственный стимул, это пока материнский капитал.

Как итог, цены на вторичном рынке снизились в 27 субъектах федерации. Возможно оживление на рынке недвижимости начнется при ставке 10-12%, а это может быть только в середине 2026, но до этого момента еще пока надо дожить. А пока недвига вряд ли будет дорожать…

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив