Дизайн интерьера в России. Часть 4

home_and_garden — 02.03.2018 Начало:
Дизайн интерьера в России. Часть 1
Дизайн интерьера в России. Часть 2
Дизайн интерьера в России. Часть 3



Во второй и третьей части я уже упоминала перепланировки. Сегодня же речь пойдет только о них.

Жилье в многоэтажке



До 1990 года частной собственности на жилье не было. Даже получив квартиру от предприятия, люди были не владельцами жилья, а лишь арендаторами. В 1991 году началась приватизация и постепенно жилье стало переходить в частную собственность.  И то многие не спешили. Кто-то рассчитывал на очередь, чтобы улучшить жилищные условия. Чуть позже началась программа расселения ветхого жилья, по которой муниципальные квартиры расселяли по нормам квадратных метров на человека, а владельцы приватизированных квартир получали жилье, аналогичное своему. Успеть прописать родственников и получить дополнительные квадратные метры бесплатно - к этому стремятся многие. Возможность купить/продать квартиру тоже появилась, но процесс сперва был длительным и проходил "в темную", потому что мало кто разбирался в жилищных законах.

Впрочем, до этого люди тоже как-то выкручивались, чтобы улучшить жилищные условия.

"Эдик, батник нужен большой. Кофточки светлые, изолированные и чтобы пуговицы на юг и на запад." (с) По семейным обстоятельствам





В СССР перепланировки домах типовых серий были запрещены. Жильцы решались снести встроенные шкафы и антресоли, реже - объединить санузел.

И вот в 90-е появляется ощущение "свое" и новоявленные собственники начинают адаптировать его под себя.

СТИХИЙНЫЙ ЭТАП

Жилье свое и делать с ним можно все. Никто не думал, что увеличив кухню за счет вентиляционного канала, можно повредить соседям, что снести ненесущую стену можно, а несущую трогать не стоит, что выносить батареи на балкон нельзя, пристраивать к балкону на первом этаже полуподвал тоже.

Самые распространенные переделки, которые сохранились до наших дней. Арки и проемы:





К комнатам присоединяются и утепляются лоджии:





Объединяются санузлы (и стиральную машину-автомат есть куда поставить):











Со временем появляются стандартные решения и большинство старается оставаться в рамках разрешенных изменений.


ЗАЧЕМ НУЖНЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Стандартные хрущевки и то, что строилось позже - это маленькие кухни и санузлы, а часто и небольшие комнаты. Поменять квартиру на более просторную сложнее и дороже перепланировки.  Во многих случаях это было сложно из-за внутрисемейных отношений, а кто-то просто не хотел рисковать, потому что "лучше соловей в руке". При этом объединение кухни позволяет не только перенести стол в гостиную, но и расставить современную технику.

Помимо стиральной машины в хозяйстве появляются микроволновые печи, посудомоечные машины, вытяжки, кофеварки и т.п.

Вот стандартные варианты перепланировки. Красные линии - снесенные перегородки, а синие - возведенные.








Каталог стандартных перепланировок.


Вторая причина - сделать пространство функциональнее. Например, на примере ниже увеличен санузел, сделан вход на кухню через гостиную и изолирована проходная комната.



Или вот еще проект (похожий был в сообществе и активно обсуждался):


Когда не хочется отказываться от гостиной, но хочется отдельные изолированные комнаты, раде чего люди готовы сделать спальню практически в кладовке.

И вот в рамках заданных стен начинаются курсы кройки и шитья:



Очень часто в комментариях пишут, что можно было купить квартиру чуть дальше и больше. Практика показывает, что советовать гораздо проще, чем найти подходящий вариант.

Почти всегда приходится делать выбор в рамках имеющегося бюджета. Удобная планировка или хорошая школа в шаговой доступности, транспортная доступность и т.п.

Когда хочется, чтобы комнат и санузлов было больше:



СТАЛИНКИ  И Т.П.

Старый фонд, как правило, изначально был просторнее и реже требует перепланировок. До 90-х во многих из них располагались коммунальные квартиры, которые выкупались и ремонтировались. Люди, которые могли/могут себе позволить приобрести недвижимость в центре города, могут обратиться и к дизайнеру интерьеров.

Квартира в доме на набережной



Квартира из старой коммуналки:



Квартира в Сеченовском переулке:




НОВОСТРОЙКИ

Новостройки можно поделить на два основных вида - типовые проекты и оригинальные.

Вот пара примеров типовых:

П-3М

П-44М



Все довольно типично и разумно. Кухни стали больше, комнаты тоже увеличились и их перестали делать проходными. В больших квартирах делают два санузла.

Разве что новые дома стали дополнять эркерами, которые приходится обыгрывать. В этих проектах чаще всего обходятся минимальными перепланировками. В первую очередь потому, что проще купить большую квартиру в старом фонде за те же деньги, чем делать в новом доме из однушки двушку, а из двушки трешку. Новые дома строятся либо в районах, где есть старый фонд, либо в новых районах, где квартиры дешевле, чем в старых. Сэкономить можно, заключив договор на раннем этапе строительства.


КВАРТИРЫ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

Отдельной строкой идут квартиры со свободной планировкой. Иными словами - без стен, только несущие конструкции. Такие квартиры можно встретить в монолитных домах, и в них уже есть план, как эти внутренние перегородки предлагается возвести. Это квартиры в хороших районах и выбор идет между "старый фонд, низкие потолки, клетушки" и "та же площадь, но голый бетон". При этом "та же площадь" в монолите чаще всего подразумевает меньшее количество комнат.

Так как большинство покупателей по-прежнему ограничено бюджетом, жильцы стараются вместить в квартиру функционал больше, чем в ней предполагался. На форумах переделок чаще всего можно увидеть вопросы "как сделать из двухкомнатной квартиры трехкомнатную", "из трехкомнатной четырехкомнатную"... Когда я собирала планировки для этого материала, видела запрос "как сделать из двухкомнатной четырехкомнатную".





Хорошо, если хозяева сами смогут хорошо распланировать пространство или попадётся грамотный дизайнер/архитектор, который это сделает, а если нет.
Появляются странные скошенные стены и углы непонятные, которых накроили в порыве "рационально" использовать пространство.


Такое желание можно встретить не только у тех, кто приобрел квартиры со свободной планировкой:











АРХИТЕКТУРА: ЖИЛАЯ И БЕСПОЩАДНАЯ

Но не всегда странные планировки - недостаток опыта или желание выкроить дополнительный функционал, который не был заложен. Есть дома, в которых традиционные планировки и не были продуманы.

Архитекторы часто думают о красоте дома снаружи - интересная форма, смотрится эффектно, а потом нарезают квартиры как придётся, не заботясь о том, как там жить и что куда ставить.

Две основные проблемы, которые можно встретить в таких домах:

1) сложносочиненные формы помещений, нерациональное распределение, которые являются следствием сложной формы дома и которые потом дизайнеры вынуждены перекраивать, пытаясь выкроить что-то адекватное.

2) вроде и нормальные формы, в смысле правильной геометрии, но непродуманные - например неудобные пропорции и размеры (например, комната шириной 2,34), или такое размещение проёмов, что из-за них сложно что-то нормально поставить.











Можно ли с этим что-то сделать, в каждом случае стоит смотреть индивидуально.

Спасибо t_demi и steiner_haus за ответы на вопросы, возникшие при подготовке поста.


ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:

Татьяна t_demi Кто так строит?
Дмитрий Сивак dmitriy_sivak. Планировки, которые стоит избегать при выборе квартиры
designer_sha Планировки
Никита Зуб. Планировочная среда

Можно добавлять интересное в комментариях.

Продолжение следует...

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив