Чем адвокат по недвижимости может вам помочь?

Если вы покупаете или продаете дом, то обязательно следует воспользоваться советами адвоката по недвижимости, а также риэлтора. Риэлтор поможет найти правильный дом или хорошего покупателя, а также договориться о цене, которая будет наиболее приемлемой. Адвокат сможет рассмотреть любое предложение и сделает все, чтобы ваши права были защищены.

Недорогой юрист по недвижимости поможет разрешить массу вопросов относительно покупки или продажи дома. Роль адвоката может быть достаточно значимой, а спектр услуг широкий. Перед непосредственным сотрудничеством можно попросить описать спектр работ, которые выполняет специалист, чтобы убедиться в его квалификации и опытности.  

Если вы покупаете дом, то юрист должен:

• Помочь вам вникнуть в договор купли-продажи, в том числе ознакомиться со всеми правами на собственность.
• Проверить все пункты сделки, а также распознать «подводные камни», которые будут препятствовать полноценному использованию собственностью вами.
• Подготовить и зарегистрировать все юридические документы.
• Уточнить условия ипотеки и работы с банком, в случае необходимости, изменять их.
• Рассматривать корректировки, в том числе налогов, стоимости коммунальных услуг, которые должны быть оплачены до закрытия сделки.
• Просмотреть все документы, которые вам необходимо будет подписать.
• Убедиться, что вы получите действительный зарегистрированный объект собственности.

Если вы продаете дом, то ваш адвокат должен:

• Подготовить договор купли-продажи, в том числе провести переговоры об условиях.
• Подготовить акт и доверенность, если это необходимо.
• Разобраться с текущими вопросами, которые возникают относительно продаваемой недвижимости, и помочь исправить их.
• Просмотреть все документы, которые вам необходимо будет подписать.
• Подготовить бумаги для страховых сертификатов, если это необходимо.

Стоимость юридических услуг, которые связаны с недвижимостью, может варьироваться. Некоторые адвокаты взимают фиксированную плату за конкретные услуги, а другие считают почасово. Если вы платите за час, то следует понимать, что окончательная стоимость может быть достаточно большой. Как правило, адвокат может легко оценить затраты, связанные с реальной сделкой по недвижимости и сразу сказать цену за свои услуги. Если что-то пойдет не так, то расценка изменится по обоюдному согласию. Помните, даже если сделка не получается, то вы все равно обязаны заплатить своему адвокату за оказанные услуги.