Аукциона платной парковки во дворе псто

spb_auto — 29.09.2015 Негде ставить машины? Вам сюда.

Схема впервые опубликована o_obormot здесь http://spb-auto.livejournal.com/32894383.html?thread=1135340207#t1135340207 (а до этого встречалась лишь только в летописях каждой из цивилизаций на этой планете). Однако когда я её увидел, я вспомнил что придумал её тоже, как раз вчера.

Дом. Аренда свободных места во дворе платная, цена устанавливается (ежемесячно) с помощью аукциона.
Весь доход от аренды идёт жильцам этого дома (которые не арендуют машиноместо).

Пример. 100 квартир. 30 мест. Цена на аукционе установилась 3000 руб в месяц за место.
Значит 30 жильцев платят по 3000 рублей. Доход дома 90к. Он распределяется между остальными 70 квартирами.
Получается, каждая из квартир получит "прибыль" 1285 руб за этот месяц (а возможно "прибыль" стоит считать
пропорционально метражу).

Из "прибыли" можно вычитать стоимость обслуживания парковки, тогда начальную цену на аукционе стоит делать не 0,
а так чтобы хватило на это обслуживание.

Тот кто не выиграл место в аукционе будет ставить машину в соседнем гетто, но зато получит "прибыль".

Возможно стоит разрешить арендовать это место и людям, не являющимися жильцами этого дома. Это, возможно,
повысит цены, зато увеличит "прибыль". Так же "выровняет" цены между состедними домами.

При покупке новой квартиры люди с автомобилями будут стремиться купить её в доме, где большой паркинг, а люди
без автомобилей - там где маленький. Установится равновесие в т.ч. и в части предложения на рынке жилья.

p.s.

То же можно было б сделать с платными парковками, которые многи недолюбливают. Вырученные деньги - жителям близлежащих
домов. Если они на этом будут много "зарабатывать" цены на жилую недвижимость будут ползти вверх,
а цены на всякие офисы - вниз. Наступит опять равновесие.

UPD: Ищется человек готовый стать депутатом (вернее обладающий всеми свойствами депутата, благодаря которым его не найдут на дне канала через пару месяцев депутатства), чтобы внедрить всё это.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив