Сколько стоит квартира в Москве на вторичном рынке

lareina — 17.08.2015 В Москве, действительно, живут только миллионеры. Оказалось, что аналитика обманывает, объявления врут, а на циане - одна замануха для привлечения клиентов.
Рублевые цены за год не упали, несмотря на кризис - хозяева и не собираются снижать цены, хотя покупателей нет. А вот их риелторам приходится изворачиваться и откровенно лгать, чтобы заманить хоть кого-нибудь на просмотр квартиры.

Ситуация 1. Посредник по телефону говорит - 8 этаж 9-этажного дома. Подходим к подъезду, а он нажимает цифру 9. В этот момент можно разворачиваться и уходить. Почему - спросите вы.
А потому что в Москве многие дома вторичного рынка имеют проблемы с крышей. Вы хотите жить под дождем по время оттепели? Вода течет с потолка - не капает. И никакой технический этаж не спасет от этого, если крыша дырявая.

Ситуация 2. В объявлении как один из плюсов квартиры указано - красивый вид из окна. Никогда не ездите смотреть - только время зря потеряете. Потому что никаких других плюсов там не будет: вонючий подъезд, раздолбанная квартира, зато - цена, какая красивая неадекватная цена (!). Видимо, цена такая из-за прекрасного вида на живописные трубы завода.

Ситуация 3: Альтернатива. Отличный вариант - цена-качество-район. Приезжаешь смотреть - а там альтернатива, разъезжаются разведенные муж с женой. И неясно - с кем договариваться, кто рулит процессом, кто хозяин ситуации, а еще они все время орут друг на друга. Сразу уходить и забыть, какой бы классной квартира не была.

Ситуация 4: Отличная планировка, небольшая трешка, нормальный район, 10 минут до метро, не центр - но почти ТТК. Квартире нужен ремонт всего: стены, потолок, пол, сантехника, трубы, кухня, окна, двери. Квартира, в которой 40 лет не было ремонта...а может и дольше. Хозяин хочет за нее 13 млн.

Итог: стоимость квартиры складывается из мелочей, о которых сначала не задумываешься.
Сейчас 3-комнатная квартира в районе ТТК стоит 12 млн. рублей - но в плохом состоянии, или этаж под крышей, или первый этаж, или мутная альтернатива, или вообще обман.
Трешка в хорошем состоянии в этих же районах стоит 15-16 млн. рублей (юридически чистая, никаких проблем с покупкой). Но ремонт небольшой все равно понадобится.
Отличная трешка стоит от 18 млн. рублей. У кого есть столько денег? Признавайтесь только честно.

Двушка близ ТТК - крошечная, возможно без балкона, требуется ремонт - стоит 8-9 млн. рублей.

При таких ценах встает закономерный вопрос - чем готов пожертвовать человек, чтобы купить квартиру в Москве?

П.С.: Продажей одной почки точно не обойдешь (*табличка сарказм*).
Друзья, я думаю, теперь вам понятно - почему у меня до сих пор нет своей квартиры в Москве. Я - не дочь миллионера.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив