рейтинг блогов

Самые дорогие квартиры Москвы

топ 100 блогов nemihail21.11.2016Общество Вчера выдалась минутка, чтобы сделать интересную подборку.

высотка2.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки


На самом деле уже давно ведутся споры на тему, какая именно жилая недвижимость в Москве считается самой дорогой. С завидной регулярностью в разных изданиях появляются вбросы, что кто-то купил/продал или просто выставил на продажу самую дорогую квартиру в Москве. Однако часто на деле оказывается, что это банальный маркетинговый трюк, чтобы привлечь внимание к тому или иному жилому комплексу.

И тут нужно понимать, что в недвижимость инвестируют в двух случаях - когда нужна действительно удобная и комфортная квартира для проживания или когда необходимо сберечь свои накопления, проинвестировав во что-то стабильное "вечное".

К первой группе (комфортное жилье) относят:

1) Апартаменты площадью 583,3 кв. м в многофункциональном комплексе «НегоцiантЪ» на Якиманке — их цена составила 1,38 млрд руб.

НегоцiантЪ.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

2) Квартира площадью 402,6 кв.м в ЖК Knightsbridge Private Park за 1,33 млрд руб.

Самые дорогие квартиры Москвы Knightsbridge Private Park
фото с сервиса Яндекс Фотки

3) Квартира площадью 743,5 кв.м в резиденции «Чистые пруды» за 1,26 млрд руб.

резиденции «Чистые пруды».jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Но часто все так называемые элитные жилые комплексы это новодел и цена на них складывается исключительно из-за хорошего маркетинга, правильной локации или большой придомовой территории. А самое важное и главное это правильный подход к комфорту проживающих. Нередко в таких домах есть свой фитнес и СПА-комплекс, подземный паркинг, консьерж сервис. Охраняются подобные комплексы не хуже чем резиденции первых лиц государства. А особым шиком считается организация вертолетных площадок или даже площадок для мини-гольфа на крышах зданий.

Но есть в столице недвижимость, стоимость которой сравнима со стоимостью мировых шедевров архитектуры и порой при оценке той или иной недвижимости можно употреблять такой термин как "бесценно".

Этой недвижимости можно простить все. Дома могут быть не такими комфортными, как современные жилые комплексы, тут вообще может не быть подземного паркинга, однако покупают их совершенно с другой целью, чаще всего это выгодная и продуманная инвестиция.

В 90-е годы интерес к сталинкам пропал, особенно когда стало появляться первое так называемое "элитное жилье", однако чуть позже произошло осознание их исторической ценности и с тех пор цены на них только росли.

И конечно в лидерах тут знаменитые "Сталинские высотки", которые, наряду с Кремлем и Большим Театром, по праву считаются визитной карточкой российской столицы.

высотка.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Когда-то эти дома были ведомственными, а значит, что приобрести в них квартиры было невозможно. Как правило их выдавали за те или иные заслуги перед отечеством. Владельцами были представители советской элиты и интеллигенции.

сталинка.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Всего высоток семь и большая часть  – нежилые, среди которых главное здание МГУ на Воробьевых горах, гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте, Министерство иностранных дел России на Смоленской и гостиница «Ленинградская» на площади трех вокзалов.

А теперь о ценах.

Высотка на Красных воротах

Высотка на Красных воротах.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Была сооружена на самой высокой точке Садового кольца и изначально тоже была нежилой. В советское время здание занимало Министерство транспортного машиностроения. Но сейчас тут офисы соседствуют с жилыми помещениями.

Квартиры тут стартуют от 32 миллионов рублей.

Высотка на Кудринской

Высотка на Кудринской.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Её строительство началось в 1948 году, а закончилось в 1954-м. Высота здания - 156 метров. Чаще квартиры в этом доме достались работникам авиационной промышленности - космонавтам, летчикам-испытателям и авиаконструкторам. В народе её прозвали - «Дом авиатора».

Сейчас в этой высотке самое большое количество предложений на продажу. Однокомнатная квартира тут стартует от 20 миллионов рублей, двушка - от 32 миллионов, а трешки свыше 100 миллионов рублей.

Дом на Котельнической набережной

Дом на Котельнической набережной.jpg
фото с сервиса Яндекс Фотки

Один из самых известных, его начали строить еще до войны, а закончили в 1952 году. Выдавались эти квартиры творческой интеллигенции. В разное время тут жили Евгений Евтушенко, Галина Уланова, Андрей Вознесенский, Фаина Раневская, Людмила Зыкина, Нона Мордюкова и многие другие легендарные личности. Так что именно этот дом принято считать самым элитным в Москве.

Сейчас жильем тут владеют дети и родственники ушедших представителей советской элиты. А среди новых - мы знаем, что несколько квартир тут приобрел Игорь Шувалов. С большой долей вероятности это исключительно с целью сохранения личного капитала. Судя по открытым данным, его состояние ещё в 90-е было в десятки миллионов долларов, но, как я уже написал выше, в то время советское наследие только обесценивалось и не воспринималось серьёзно.

А ведь сегодня квартиры площадью в 60 кв.м. даже в плохом состоянии оцениваются не ниже 40 млн. рублей. И, в отличие от новодела, узнать цену самой дорогой квартиры в сталинской высотке не представляется возможным, поскольку не все готовы променять историю на деньги.

Как думаете, каковы перспективы цен на элитную недвижимость и что будет цениться больше спустя десятилетия?


Добавляйтесь, чтобы не пропустить очередной обзор:
Живой журнал / Фейсбук / Инстаграм / Твиттер / ВК / ОК / Ютюб / Перископ


Данный журнал является личным дневником, содержащим частные мнения автора. В соответствии со статьёй 29 Конституции РФ, каждый человек может иметь собственную точку зрения относительно его текстового, графического, аудио и видео наполнения , равно как и высказывать её в любом формате. Журнал не имеет лицензии Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ и не является СМИ, а, следовательно, автор не гарантирует предоставления достоверной, непредвзятой и осмысленной информации. Сведения, содержащиеся в этом дневнике, а так же комментарии автора этого дневника в других дневниках, не имеют никакого юридического смысла и не могут быть использованы в процессе судебного разбирательства. Автор журнала не несёт ответственности за содержание комментариев к его записям.



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Оставить комментарий



Посты по теме:
This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news

Афиша Daily

«Яндекс» открыл музей и магазин в своем офисе
Афиша Daily
«Яндекс» открыл в своем офисе музей и магазин с мерчем компании. Об этом «Афише Daily» рассказали представители «Яндекса». Чтобы попасть на территорию музея и магазина, не нужно будет получать пропуск. «Внутри все устроено так же, как в рабочих пространствах «Яндекса» ...
"Яндекс" открыл в Москве собственный магазин и музейNEWSru.com
«Яндекс» открыл флагманский магазин и музейthe-village
«Яндекс» открыл свой первый магазин и музей в московском ...vc.ru
AdIndex.ru -CNews.ru -Яндекс -Афиша Daily - Afisha
Все похожие статьи: 33 »

Forbes Россия

Говорящие автомобили. «Яндекс» оснастит машины голосовым помощником
Forbes Россия
Об этом рассказал руководитель подразделения «Яндекса» Роман Чернин на Yet Another Conference-2018. Проект по созданию мультимедийных платформ для управления автомобилями «Яндекс.Авто» был запущен в сентябре 2017 года. Система была интегрирована в автомобили ...
«Яндекс.Авто» установят на Renault, Nissan и CheryКоммерсантъ
Новости › Яндекс расширил кооперацию с автопроизводителямиDRIVE.RU
«Яндекс» и Nissan представили автомобиль будущегоАвтоВзгляд
motor.ru -Autonews.ru -Автостат - Статистика автомобильного рынка
Все похожие статьи: 30 »
Архив записей в блогах:
...
Фейспалм. Собственно, это, наверное, самая сильная эмоция от фильма. Нет, если смотреть ОТДЕЛЬНО от книги, наверное, и пошлО бы))) но так... От героев и вправду остались одни имена :)) ну, разве что убийцу тоже оставили тем же :) Допустим, я понимаю, ...
Дорогие друзья, завтра, 29 июня в Малом зале Московской консерватории на фестивале "Вселенная звука" два признанных мастера иранской классической музыки певец Хосейн Нуршарг и тарист Али Гамсари выступят с программой "Солнечной ночью". МАЛЫЙ ЗАЛ КОНСЕРВАТОРИИ 29 июня, понеде ...
«Барселона» заключает контракт с новым спонсором, в Мадриде готовятся чествовать Икера Касильяса, а владелец «Малаги» рассказывает о глобальных планах своего клуба. Всё это и многое другое читайте в сегодняшнем обзоре испанской ...
Вот ссылка на новость . Столь же предсказуемо, как глупо и позорно. Возвращаясь к стихотворению Быкова - я б на их месте зарегистрировал бы, чтобы потом троллить и издеваться. При их-то неограниченном медиаресурсе и ресурсе по контролю за ...
  • Sholpamakh : Завтрак приготовил, Яндекс Музыка рандомно выбрал кишей: «будь как дома путник» отличное начало воскресенья

  • krjvnk : короче я вкурил эпл мьюзик плюсы: сохранение треков на тлф, подборки треков подходящие к моим вкусам минусы: хуевы… https://t.co/oerzUYRXlk

  • vldmrv99qw : RT @spichechny: Почему Яндекс.Алиса? Что за сексизм? Где Яндекс.Игорь? - Игорь, какая погода в Рязани? - Братан, хуевая погода, советую ос…

  • CxRn4mBgEXVPnTX : RT @74Adimitrova: @stasishinN @3_qrei Анализ показал, что карты рисуют так сказать от "балды"??? Например нашу "нарисовали" по принципу #кр…

  • krjvnk : внезапно яндекс музыка с этой радиостанцией попала в точку и как мне теперь разорваться между двумя приложениями? к… https://t.co/HJrQ6jIzld

  • krjvnk : попытался протестить яндекс музыку, авось этот сервис был бы получше эпловского но.... мои ожидания оказались разрушены

  • nlimmersmile191 : «Яндекс» предлагает создавать ботов на основе «Алисы»

  • B_Elena__ : RT @treugolny_hui: Яндекс.Егор -Егор, когда мы займем Киев? -Когда Путин наконец-то расправится с либералами, пятой и шестой колонной http…

  • PNKpsychology : Заем в сервисе LIME https://t.co/Vo3PDfuPnt Способы получения займа: Личный банковский счет Именная банковская карт… https://t.co/TvGVDHcCMj