Обязанности покупателя при заключении сделки купли-продажи

Покупатели недвижимости в Киеве довольно-таки часто допускают распространенные ошибки. Дело в том, что они чувствуют себя клиентами. А закон рынка гласит, что клиент всегда прав. Но когда дело касается заключения сделок купли-продажи, то здесь этот закон просто напросто перестает действовать. Теперь у вас появляются определенные права и обязанности. Все они указываются в договоре, а вы, когда ставите свою подпись, с ними соглашаетесь. Поэтому, чтобы не возникало проблем и неприятностей, необходимо внимательно читать условия договора, ведь другого способа ознакомиться с вашими правами и обязанностями, нет.

Чтобы без проблем купить недвижимость в Коцюбинском районе, необходимо соблюдать свои обязанности. Обычно они заключаются в следующем:

• Своевременно принять объект недвижимости. Не может быть такого, что вы договорились с продавцом на то, что встретитесь в определенный день, когда он передаст вам ключи, а вы ему – деньги, но вы решили отложить встречу. Когда дата точно оговорена в документах, вы обязаны четко следовать инструкции. В противном случае продавец имеет право расторгнуть сделку, и задаток оставить себе, начав поиски следующего покупателя. Но ситуации бывают разные, поэтому вы можете позвонить собственнику и попросить перенести встречу. Вполне возможно, что он согласиться на вашу просьбу;
• Своевременно оплатить объект приобретаемой недвижимости. Деньги вы должны передать ровно в тот день, который указывается в договоре. При этом отдельно может отмечаться даже время оплаты. Вы обязаны следовать таким пунктам, поскольку в противном случае продавец опять-таки может расторгнуть сделку;
• Оплатить объект недвижимости по той цене, которая предусматривалась при заключении сделки. Нельзя начинать торговаться после того, как вы уже подписали договор. Нельзя просить скидку. И уж тем более нельзя самостоятельно решать оплачивать покупку за сумму ниже, чем было оговорено. Если такое случается, то продавец имеет полное право обратиться в суд, причем последний будет далеко не на вашей стороне. Помимо того, что вам придется доплачивать текущему собственнику, вы также рискуете понести административную ответственность.

К этим обязанностям могут добавиться дополнительные пункты, если этого захочет продавец. Но вы имеете право согласиться с ними, либо отказаться. Поэтому обсуждение пунктов договора перед его подписанием – важный этап заключения сделки, избавляющих обоих участников от неприятных последствий.