рейтинг блогов

Насколько затратно жить в таунхаусе?

топ 100 блогов nasedkin16.11.2017Экономика Насколько затратно жить в таунхаусе? GA8A1615.jpg

Интересное наблюдение. Вот уже сколько лет Россия живёт при так называемом капитализме, но в плане жилищных решений придерживается традиций - граждане в большинстве своём проживают либо в обычных квартирах, либо в частных домах (тут уж кто что потянет - от скромных "дачных" домиков до помпезных вилл и коттеджей). И лишь относительно недавно начала наполняться промежуточная ниша, так популярная в Европе и Северной Америке - таунхаусы.


Если (вдруг) кто-то не очень представляет, что такое таунхаус, напомню в двух словах - это та же квартира, только многоуровневая, с отдельным входом, отдельными коммуникациями (вода, отопление) и маленьким участком перед домом. По сути - компромиссное решение между классическим загородным домом и городской квартирой. Отсюда, собственно, и название. Именно такой выбор мы решили сделать ещё в 2013 году, когда поняли, что тривиальная двушка для семьи с двумя стремительно растущими детьми, не менее стремительно становится тесной.

И вот уже более полутора лет мы живём в таунхаусе в двух (а если по прямой, то в полуторах) километрах от МКАД по северному направлению. То есть, фактически - в Москве. Начиналась вся эта эпопея не без приключений, но вскоре жизнь вошла в привычное русло и сегодня нам уже сложно представить, что может быть как-то иначе. По крайней мере, на мой взгляд, таунхаус априори лучше и практичнее любой, пусть даже более просторной и комфортной квартиры в многоэтажке. Но, во сколько же это обходится?

Не скрою, написать об этом я решил, вдохновившись статьёй известного изобретателя всея ЖЖ и мастера на все руки Насколько затратно жить в таунхаусе? Виктора Борисова на тему того, выгодно ли жить в подмосковном загородном доме.


Вводные: квартира общей площадью 156 квадратных метров (включая гараж 18 метров) располагается на четырёх этажах, три из которых жилые. Снизу вверх - цокольный этаж (по сути большая прихожая), далее основной, включающий гостиную, совмещённую с кухней плюс гостевой санузел; затем этаж с двумя детскими комнатами и основным санузлом и, наконец - мансардный этаж, где оборудована спальня и хозяйственный уголок.

Все дома, состоящие из цепочки подобных квартир, построены по так называемой канадской технологии и обладают редкой для российской недвижимости особенностью - наличием системы воздушного отопления. Внизу в бойлерной (да, в цоколе есть ещё и маленькая бойлерная) находится газовая печь, раздающая тепло по специальным каналам по всей квартире. Соответственно, вместо привычных батарей-радиаторов в комнатах можно увидеть лишь несколько малозаметных зарешеченных отверстий, откуда, собственно, циклично идёт воздух. Регулировка температуры осуществляется термостатом с помощью пульта в гостиной.

А вот и расходы на содержание дома-квартиры. Основное - это ежемесячно приходящая мне на почту платёжка от местной управляющей компании. Сюда входит обслуживание помещения и прилегающих пространств (включая уборку и освещение около домов), а также плата за КПП, поскольку посёлок находится на огороженной охраняемой территории. Кстати, надо отдать должное УК - почти за два года проживания стоимость возросла менее чем на сотню рублей, что выглядит гуманно, в особенности, по сравнению с экзерсисами, зачастую происходящими в Москве.
Снимок экрана 2017-11-16 в 11.11.24.png


Поставщик воды - отдельная контора под гордым именем "МУП Инженерные сети Долгопрудного". Вот примерная стоимость холодного водоснабжения по месяцам (горячего здесь нет, так как нагрев воды происходит от водонагревателя, также расположенного в бойлерной). Усредняем и получаем 1006 рублей в месяц.
Снимок экрана 2017-11-16 в 11.18.12.png


Следующая статья расходов - электричество от "Мосэнергосбыта". Вот среднее за пару месяцев - 611,5 рублей. Может показаться подозрительно мало, но это неудивительно - во всей квартире светодиодное освещение, а остальными электроприборами мы стараемся пользоваться экономно.
Снимок экрана 2017-11-16 в 11.21.29.png


Газ, поставляемый "Мособлгазом", как я уже отмечал - отдельная история и его расход, как несложно догадаться, сильно разнится в зависимости от времени года. Кстати, даже минувшим летом (поскольку оно было совсем не летнее) выходило около 500 рублей в месяц. А вот летом 2016-го были какие-то сущие копейки. Суммируем и получаем 1154,5 рублей в месяц.
Снимок экрана 2017-11-16 в 11.24.22.png


Однако, совсем негуманными выглядят платы за интернет и пакет телеканалов (обычные телеантенны по умолчанию в домах отсутствуют). Насколько мне известно, ввиду большой конкуренции, в Москве вся эта история укладывается рублей в 300-400, а вот в районе Долгопрудного в своё время нашёлся лишь один вменяемый (вменяемый ли?) провайдер под названием "ТZ-Телеком", который, пользуясь ситуацией, дерёт в месяц не менее 1100 рублей. Не слишком ли дорого? Хотя, вполне возможно, что на сегодняшний день у TZ "на районе" появились конкуренты, надо будет выяснить.
Снимок экрана 2017-11-16 в 11.15.29.png


Между прочим, если вы заметили, то наверняка углядели по крайней мере одно существенное неудобство - практически за всё приходится платить, хоть и через интернет, но в разные инстанции отдельными платежами. В Москве в этом плане удобнее, так как существует так называемый Единый платёжный документ (ЕПД). И всё же, где выгоднее жить - в таунхаусе в самом-самом что ни на есть ближайшем Подмосковье или в столичной квартире?

Как говорил незабвенный Евгений Киселёв, давайте подведём итоги. Складываем платежи и получаем усреднённые 7885,44 на всё про всё. Зимой подороже, летом подешевле. Напомню, это за квартиру общей площадью 156 квадратных метров. То бишь, 50,5 за квадрат. Дорого или нет? Считаю, что весьма недорого. Хотя бы потому что аналогичное обслуживание той самой столичной двушки получается вот каким:
Снимок экрана 2017-11-16 в 14.43.28.png

И это без учёта расходов на газ, электричество и пресловутый "капремонт". Делим 6386,27 на 44,5 (метраж) и имеем 143,5 рубля за квадратный метр! Почти в три раза дороже.

К тому же, не будем забывать явные преимущества таунхауса, а их немало. Это и наличие огороженной охраняемой территории, на которой располагаются дома, и отдельный вход в квартиру, и значительная площадь самого жилища, и гарантированное место для парковки двух автомобилей даже если вы не загоняете их в гараж, и наличие какого-никакого участка, где можно предаваться простым загородным радостям.
Насколько затратно жить в таунхаусе? GA8A9331.jpg

Вот такая история. А вы сколько платите за жильё, если не секрет?


Я в социальных сетях:

Насколько затратно жить в таунхаусе?   Насколько затратно жить в таунхаусе?   Насколько затратно жить в таунхаусе? Насколько затратно жить в таунхаусе?   Насколько затратно жить в таунхаусе?

Подписаться на обновления этого блога

ДОБАВИТЬ В ДРУЗЬЯ!

Оставить комментарий



Посты по теме:
This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news

Невастройка

Летний рост загородного рынка: тренд или случайность?
Невастройка
Загородные участки, которые находятся недалеко от озер, ценятся выше: рыбалка, активный отдых, словом, то, что всегда доступно жителям «первой линии». Делимся с вами, где можно купить участок рядом с озером севернее Санкт-Петербурга, и сколько за это придется выложить.


7я.ру

Врача вызывали? Истории маленьких пациентов
7я.ру
Живут за городом, в таунхаусе. Я в эту семью приезжаю уже в третий или четвертый раз. Вошла и присела на диван в гостиной. Все заняты своими делами, на меня вообще не обращают никакого внимания. Я не понимаю, зачем приехала? Обращает на меня внимание только Сережа.

This RSS feed URL is deprecated, please update. New URLs can be found in the footers at https://news.google.com/news

7я.ру

Врача вызывали? Истории маленьких пациентов
7я.ру
Живут за городом, в таунхаусе. Я в эту семью приезжаю уже в третий или четвертый раз. Вошла и присела на диван в гостиной. Все заняты своими делами, на меня вообще не обращают никакого внимания. Я не понимаю, зачем приехала? Обращает на меня внимание только Сережа.


Невастройка

Летний рост загородного рынка: тренд или случайность?
Невастройка
Загородные участки, которые находятся недалеко от озер, ценятся выше: рыбалка, активный отдых, словом, то, что всегда доступно жителям «первой линии». Делимся с вами, где можно купить участок рядом с озером севернее Санкт-Петербурга, и сколько за это придется выложить.

Архив записей в блогах:
Оригинал взят у aloban75 в Тронуло... Ответ женщине которая написала мужу о том, что ушла к другому. Письмо перехватили однополчане мужа и попросили Симонова написать ответ.. __________________________ Константин Симонов Открытое письмо, 1943 г. Женщине из г. Вичуг ...
Кресло министра сельского хозяйства еще не остыло от Виктора Альтергота, как в отношении и.о. Романа Некрасова Следственный комитет возбудили уголовное дело по факту халатности Повлекшего причинение убытков на 7 млн рублей. Сайт СК РФ сегодня опубликовал пикантные данные инкриминируемог ...
Нашел в ЖЖ у open_my_worlds Очень приятная девочка, и музыка тоже... :) Альбом скачал. The FloodНаводнениеЛюди, которым нечего терять, легко меняют свою жизнь. И я надеюсь, что собьюсь с пути, Который считала своей дорогой к дому.Я знаю, что такого места нет. ...
Я, кажется, по-прежнему считаю, что еда сама по себе как-то вырастает на полках в шкафчике а деньги - в банкомате . Сегодня вот решила сделать рыбку с рисиком (иногда, в припадке безумного оптимизма, я пытаюсь повторить садиковские обеды. Ага, ща. Они там вчера всей группой собирали с ...
А вот и май начинается, с каждым днем все теплее, все солнечнее, все больше забот о доме-саде-огороде. Скоро учебный год заканчивается, экзамены, выпускные, каникулы! Лето на носу, пора подумать об обновках, об отпуске! Дел невпроворот, и у нас на ...