рейтинг блогов

Можно ли продать неприватизированное жильё

топ 100 блогов vitellius15.11.2017Закон

Можно ли продать неприватизированное жильё

Действующие законы РФ дают отрицательный ответ на вопрос заголовка.

Недвижимостью можно распоряжаться, только если она находится в собственности. Но если квартира, дом, участок или иной объект без приватизации, это уже собственность государственная – муниципальная или федеральная. Соответственно, распоряжаться этим недвижимым имуществом могут лишь власти.

Но что если продажа все-таки необходима, причем срочная. Единственный ли законный выход из ситуации – оформление приватизации.Тут нет однозначного ответа.

Во многих законах страны есть лазейки. Ими успешно пользуются юристы, нотариусы, депутаты и политики. Типичный обыватель не слишком хорошо знаком с законами. А потому стеснен в своих действиях.

Между тем некоторые лазейки позволяют обойти запреты на сделки с неприватизированным жильем.

В Жилищном кодексе прописано, что обладатель недвижимости имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. Имущество можно продать по праву собственности. Кроме того, его можно подарить, поделить на доли, оформить в наследство.

Неприватизированную недвижимость на первый взгляд никак нельзя использовать кроме прямого назначения – проживания в ней. При этом те, кто живут в доме или квартире, не считаются хозяевами на 100%.

Сделки с таким видом жилья очень редки. Тем не менее они случаются. Риелторы видят три легальных пути:

  • легальное оформление приватизации вместе с покупателем;
  • предварительное оформление приватизации с последующей продажей;
  • оформление альтернативной сделки обмена вместо продажи.

Однако последний вариант возможен лишь в том случае, если человек сотрудничает с проверенным риэлтерским агентством. При этом сам по себе способ достаточно подозрителен.

Он вызывает недоверие у покупателей. Из-за этого есть риск очень долго продавать квартиру, участок или дом. Гораздо выгоднее со всех сторон оформить право владения официально.

Есть и откровенно мошеннические варианты, предполагающие схему «буфера». Но рассматривать их подробно бессмысленно.

Сайт GorodKvadratov способен помочь обеим сторонам в поиске объявлений. Благодаря удобной навигации Вы легко сориентируетесь и быстро найти нужное предложение.

База предложений постоянно обновляется, состоит из проверенных и надежных источников информации.

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Один маленький мальчик сказал маме: — Мама, у нас батареи горячие! Мамочка встретила новость с восторгом, ей давно казалось, что в квартире не хватает чего-то теплого, душевного, например, отопления. Тогда мальчик добавил: — Ну и чему ты радуешься?.. Теперь на улице-то будет холодрыга ...
Буквально только что порадовались за НАШ ПУТЬ , как всё заиграло ещё более яркими красками. Оригинал взят у panteleyuruguay в Растёт цена толерантности Разумеется, все вы в курсе недавних проишествий в Кёльне и Гамбурге, где несчастные беШенцы массово сексуально домогались ...
Поставки в лесничество мы еще ведем, и впереди работа по восстановлению леса, и все это будет делаться, но эмоциональные итоги «лета пожаров» уже можно подвести.Я увидела много толковых, энергичных, живучих и веселых людей. И теперь, когда ...
Сегодня его день рождения. Не юбилей, но все же… Повод еще раз обратиться к его личности, к исторической значимости этой личности. Тиран, Революционер, Философ, Вурдалак? И всё – с большой буквы… Однозначной объективной оценки личности Владимира Ильича нет и еще очень долго не ...
Внуков надо нянчить не в 80-90, а в 60-70!   Как-то один уважаемый мною блогер МП, а именно Алексей Павлович, интересно высказался о желательности реформы отечественного выборного законодательства и, в частности, предположил, что “лицам на госслужбе - военным, ментам, гебистам, чи ...