рейтинг блогов

Материнский капитал вышвырнет вас на улицу

топ 100 блогов ruslandya26.08.2016 Купили квартиру на вторичном рынке? Сделали ремонт, приобрели мебель, отпраздновали новоселье? Думаете, можно расслабиться? А вот фигушки! Если продавец ранее расплатился за вашу квартиру материнским капиталом, то, возможно, у вас проблемы. Вполне вероятно – вы даже лишитесь вашей квартиры. Рассказываю.

Материнский капитал вышвырнет вас на улицу

С законом о материнском капитале не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд. Суть его, вкратце, в том, что государство помогает родителям обеспечить их юных домочадцев жильем, учебой и прочими радостями взрослой жизни. Главное и основное звено во всем этом – юные домочадцы. С юридической точки зрения покупка квартиры с помощью маткапитала предполагает, что квартиру эту покупают не столько родители, сколько для детей.  То есть государство полагает, что собственниками этого жилья должны в будущем являться именно дети.

По факту же частенько родители маткапиталом закрывают ипотеку. А ипотека эта, разумеется, оформлена на одного из родителей. Закрыв долг, счастливые мама и папа радостно забывают о своем священном долге, прописанном в законе о маткапитале – внести в список собственников деток. Причем этот долг как правило выполняют только наполовину – отнеся в ПФР заверенное у нотариуса обязательство в течение полугода наделить деток долей в купленной квартире. Обязательство относят все, иначе маткапитал может быть отозван. А вот реальной долей наделяют далеко не всегда. Как-то забывается этот момент в суете переездов и радостей новоселья.

Расплата может настичь в самый неожиданный момент. Причем, зацепив попутно еще и будущего покупателя этой квартиры. Вот купили вы квартиру у такой семьи. Заплатили кучу миллионов. И вдруг… Достигнув совершеннолетия, возлюбленное чадо, так и не получившее обещанной доли в квартире, может обратиться в суд с заявлением… о признании сделки купли-продажи недействительной! И по закону этот совершеннолетний абсолютно прав, ведь для продажи недвижимости нужно согласие всех собственников жилья, а он, юный собственник, такого согласия, разумеется не давал. Более того, в этом споре он совершенно точно будет являться потерпевшей стороной и государство, силой всех своих механизмов, будет отстаивать его права – ведь под угрозой будет находиться любимое государственное детище под названием «реформа материнского капитала». Это ж ведь супер-неправильно, когда государство тратит деньги на квартиру для детей, а дети потом оказываются без этой квартиры.

Короче, суд будет однозначно на стороне ребенка. В лучшем случае, вам придется выделить долю в теперь уже не совсем своей квартире этому умнику. В худшем, сделку признают недействительной и вам придется сильно побегать, чтобы забрать свои деньги у продавцов. С учетом инфляции и прочих курсов доллара, на руки вы фактически получите не совсем приличную сумму. Да, потом можно еще кучу исков подать и выбить-таки индексированную сумму. И то не факт – семья может оказаться неблагополучной, находиться за чертой бедности и разума, а то и во все, как у Тани Савичевой, «умерли все». Непросто вам придется.

Как от этого обезопасить себя?

Все просто. Если вы покупаете квартиру, для покупки которой когда-то был использован маткапитал, то требуйте у продавца расширенную выписку из ЕГРП. В ней будет содержаться исчерпывающая информация обо всех собственниках, истории квартиры и прочих радостях жизни. Ну и не постесняйтесь спросить у продавца, не забыл ли он оформить долю на своих детей.

Берегите свои нервы и деньги.

Фото - Яндекс.фото

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Вот как надо с хохлами... Об особенностях внешней торговли между Россией и Украиной   1. В 2021 году внешнеторговый оборот между РФ и Украиной возрос на 22,8% до 12 млрд 284 млн долларов . В целом украинская внешняя торговля увеличилась на 37% за счет вывоза руд и металлов ...
Help me, уважаемое сообщество) Имеется куртка ( к слову, любимая уже много лет) : И вот несмотря на свою безудержную любовь к ней, мучают меня сомнения, что выгляжу я в ней крайне  НЕженственно! И это меня печалит. Ибо! Расставаться с курткой не ...
Христос Воскресе! Встретил мнение (довольно авторитетного лица в сане, но не суть), что на Светлой не должно читаться вообще нигде "Трисвятое по Отче наш". Поэтому, в частности, на благодарственных после "Ныне отпущаеши" следует читать сразу тропари. Собственно, хотелось бы комментарий на ...
Ни разу не ощущала. Но теперь принюхаюсь к явно бесноватым. "Однажды я зашёл в лифт, и, когда двери начали закрываться, увидел бегущего Богдана. Я придержал дверь и пропустил его вовнутрь. Он подошёл ко мне поближе, чтобы нажать нужную кнопку этажа, и вот тогда я почувствовал этот ...
Дорогие товарищи, у меня вышла новая книжка /тут салют и крики "ура!" и "да здравствует!" /  Называется --  "Котов обижать не рекомендуется" На первой же странице ее написано: Автор выражает глубокую благодарность котам Макару и Степану за ...