Квартира в современном жилом доме или во вторичном фонде?

В нашей стране с каждым годом повышается спрос на квартиры. Их приобретают во вторичном жилом фонде и в новых домах. Современные квартиры отличаются улучшенной планировкой, новыми коммуникациями, благоустроенным двором. Предусматривается инфраструктура, обеспечивающая комфортное проживание. В новых жилых домах стоимость за квадратный метр намного выше, чем в квартирах, построенных в советский период.

Вторичное жилье тоже имеет свои преимущества: развитая и продуманная существующая инфраструктура, наличие детских садиков, школ, магазинов, поликлиник в пешеходной доступности. Еще одним преимуществом служит более низкая цена, также жильцы получают от предыдущих хозяев сантехнические и отопительные приборы, некоторые квартиры нуждаются только в косметическом ремонте (замена обоев, покрытия пола). Это тоже поможет сэкономить средства и будет альтернативным вариантом для небольшой молодой семьи.

Активное строительство жилых домов в Орле ведется как в городе, так и за его пределами в близлежащих районах. Активно застраиваются следующие районы: Северный, Заводской, Советский. Купить 1 комнатную квартиру в Орле можно дешевле, если выбрать вариант в недостроенном доме. Причем чем ближе к сроку сдачи дома, тем недвижимость будет дороже. Оптимальным вариантом служит приобретение жилья в период закладки фундамента. Конечно, здесь существуют определенные риски. Недобросовестный застройщик может растянуть срок сдачи объекта. Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует обращать внимание на строительные компании, работающие в Орле продолжительное время.

Еще один вариант выгодно приобрести квартиру в Орле – это выбрать подходящий вариант ипотеки или участвовать в социальной программе. В последнем варианте можно приобрести жилье по субсидии при наличии определенных условий.

Два варианта квартир в новостройках

Продажа квартир в Орле от застройщика бывает с чистовой отделкой или без нее. Оба эти варианта имеют свои плюсы. Квартира с готовым ремонтом позволяет сразу переезжать, а не тратить время на отделочные работы. Дизайн интерьера обычно предлагает компания-застройщик. Также предусмотрена разработка индивидуального проекта интерьера, учитывающего пожелания покупателя.

Квартира без ремонта стоит дешевле, она бывает разных типов. Черновая отделка обычно бывает с выложенными перегородками, стояками, с отопительными приборами (радиаторами), с бронированной входной дверью, без штукатурки стен и покрытия пола.

Квартиры с улучшенной черновой отделкой сдают со штукатуркой потолка, стен, стяжкой пола. Установка сантехнических приборов не входит в этот тип отделки.