Купить квартиру и отдохнуть в Киеве
_devol_ — 21.05.2014На Украине с победой демократии и свержением путинского ставленника Януковича, обнаружилась интересная закономерность в сфере недвижимости. В Киеве резко сократилось количество сделок купли-продажи квартир, а цены на недвижимость взяли довольно бодрый курс вниз.
На одного человека, который мотивирован купить квартиру в ближайшее время на первичном и вторичном рынках Киева, приходится минимум 90 продавцов. Одновременно количество квартир вторичной недвижимости, выставленных к продаже в Киеве, за год увеличилось на 57%.
Это мнение исследовательской группы Colliers International и портала поиска недвижимости Address.ua. При этом эксперты предрекают, что ажиотажа на рынке недвижимости украинской столицы ждать явно не стоит, как и надеяться владельцам киевских метров на выгодные сделки:
По мнению экспертов исследования, оптимизм ценовых ожиданий продавцов на вторичном рынке жилой недвижимости Киева рискован для тех, кому важно продать квартиру в ближайшие пол года. Большая разница в ценовых ожиданиях потенциальных покупателей и продавцов, снижение активности покупателей, увеличение количества объектов, выставленных к продаже, а также рост курса доллара и выгодные предложения на рынке первичной недвижимости, позволяет предположить, что реальные суммы сделок по купле-продаже объектов жилой вторичной недвижимости сегодня значительно ниже тех, которые значатся в объявлениях.
С другой стороны, не все так плохо. Если на рынке предложение явно превышает и намного спрос, то цены идут вниз. Так оно и есть:
Согласно данным исследования компании UTG в начале мая цены на квартиры на вторичном рынке Киева снизились во всех 10 районах. Об этом свидетельствуют результаты исследования Украинской торговой гильдии...
Причем в авангарде падения, естественно, не самая дорогая недвижимость, а самая дешевая, ибо она быстрее всех "реагирует" на состояние кошельков наследников трипольских демократов:
Ранее сообщалось, что стоимость квартир эконом-класса в Киеве упала на 15 процентов. Так, если в феврале 2014 года некоторые "гостинки" в спальных районах Киева можно было купить за 34-35 тысяч долларов, то уже сейчас стоимость этих объектов уменьшилась до 29-31 тысяч долларов. Цена на многие однокомнатные "хрущевки" снизилась с 40-42 тысяч до 36-37 тысяч долларов.
На рынке аренды квартир в Киеве таких катаклизмов пока нет, да и сам этот рынок более инерционный. Однако, и тут не обошлось без клятих москалей, которые помогли невротированным каклам "избежать" простоя квартир:
Украину охватывает коллективный психоз, рожденный мужским шовинизмом и паранойей и подпитываемый слухами. Недавно в столице появился новый слух о том, что в Киев начали приезжать тысячи россиян — холостые мужчины призывного возраста, которые снимают жилье и чего-то ждут. «Пусть приезжают, — говорит Максим, поджарый хозяин квартиры, которую я снимаю. — У меня есть бронежилет, и я уже чищу свое оружие».
Смех-смехом, но пока сумасшедшие готовятся к будущей впечатляющей перемоге над "историческим врагом", те немногие из них, кто сохранил минимальный рассудок, подсчитывают внушительные убытки от прошлых побед. Так, в майские праздник Киев остался практически без иностранных туристов.
Владельцы киевских хостелов из-за нехватки туристов переделывают их в общаги для нищих заробитчан-западенцев:
"Сейчас в Киеве с туристами туго стало, - объясняет Максименко. - Понял, что дальше хостел держать невыгодно, поэтому переквалифицировался. Теперь у меня живут разнорабочие. Одну комнату снимают ребята из Франковска, которые делают ремонты. В другой живет учительница с Дубно, которая в столице няней устроилась. Часто заселяются строители, водители маршруток. Большинство неделю живут, на неделю домой съезжают".
Это только начало. Ведь три пятых иностранного туристического потока на Окраину - это выяснилось совершенно неожиданно для свидомых подлецов - составляли в 2013 году именно проклятые злыдни-москали. А теперь кто компенсирует украм "выпадающих кацапов"? Фарион? Яйценюк? Коломойский? Ярош? Ляшко? Все эти ублюдки, которые орали, чтобы "москалив геть с Украины"? Ну, вот и получили Окраину без москалей - радуйтесь.
Но вот незадача. Оказалось, что туристической Меккой Украина стала... для российских туристов, которые приезжали сюда на выходные ради приятной атмосферы, хороших и недорогих (особенно по московским меркам) ресторанов и щадящего по цене шопинга. Более половины (63,6%) посетивших в 2013 году Украину иностранцев приехали именно из соседней России (10,28 млн.). Дальше идет Германия (0,25 млн.), Узбекистан (0,24 млн.) и Турция (0,15 млн.). Почему Узбекистан, можно только догадываться, а немцы и турки явно соблазнились ночными клубами и красивыми украинскими девушками.
Кроме русских, как оказалось, глупые и подлые окраинцы, визжавшие "москалей на ножи" посреди туристического русского города Киев, никому не нужны и не интересны. А потому поток русских туристов перехватывают другие места:
Плюс подсуропила Европа, которая отказалась вводить какие-либо ограничения для россиян. Не хотят лишаться привычных толп руссо-туристо на курортах Испании, Италии, Португалии и т.п. стран.
Что касается ситуации в целом, то жители Окраины голосуют за это государство одним способом: ногами. Как украинцы бежали из дикого и нищего нацисткого ада до Ющенки, во время Ющенки, так это продолжилось при Януковиче и после его торжественного свержения. Невзирая на победы демократии, успехи очередного Майдана и плановые победы над кацапами.
Причем в последние месяцы поток беглецов явно вырос, а издевавшиеся над корявой путинской пропагандой рашкованские многонационалы (помните фейковые фото с погранпереходами?), давно уже прикусили языки. Ибо поток беженцев из Украины явно идет, и это заметно тем, кто еще остался на территории U.
Число эмигрантов из Украины достигло 6 миллионов человек, или же седьмой части всего нынешнего населения бывшей советской республики. Соответствующие данные опубликовала Международная организация по миграции....
У экспертов есть опасения, что в Украине останутся пенсионеры, бюджетники и “темная алкоголичная сила”.
Мой источник в МИД: в течение последних шести месяцев из Украины выехало столько же людей, сколько в течение четырех лет перед этим. Точные цифры - под грифом”секретно”, но вопрос обсуждался на высшем уровне. Реакцией президента стала экстренное совещание с силовиками: Генпрокурору, начальнику налоговой, главе МВД, главе СБУ приказали исключить вывоз за границу денег. А люди пусть едут”, - написал на своей странице в Facebook блогер, журналист “Украинской правды” Константин Усов.
Национальный же спорт оставшихся же украинцев - забег по мусорным бакам:
|
</> |