Как собрать необходимые документы для приватизации земельного участка в Балашихе

Для начала необходимо получить документ, подтверждающий ваши права на землю. Это может быть выписка из протокола садового, огороднического хозяйства или кооператива, договор купли-продажи (для домовладений, имеющих постройки, зарегистрированные до 2001 года), выписка из похозяйственной книги. Для получения выписки из похозяйственной книги вам необходимо обратиться в соответствующий орган, где расположен участок (как правило, это колхоз, поселковая администрация или администрация города Балашихи). Для этого необходимо собрать предварительные сведения о том, кому и когда был изначально выделен участок, если имеется, предоставить копию договора купли-продажи с предыдущим владельцем, чтобы установить изначально на основании чего выделялся этот участок.

На этом этапе возникают и архивные вопросы и проблемы с разделом границ участка и здесь Вам поможет консультация опытного юриста в Балашихе по земельным вопросам - 8-495-941-62-10.

После этого необходимо оформить технический паспорт, в котором имеются сведения о границах участка, площади дома и представлены все надворные постройки. Для составления технического паспорта необходимо обратиться к кадастровым инженерам. Можно обратиться в бюро технической инвентаризации, которые передадут вашу заявку в центр единого учета, кадастра и картографии земли. Ожидание специалиста для жителей крупных и густонаселенных районов может продлиться до полугода. Кроме документов, подтверждающих ваши права на участок, они затребуют ряд документов: кадастровый план территории, на которой расположен участок; документ о наличии на участке строений; кадастровую выписку об участке. Кроме этого в центре кадастра и учета вам выдадут бланк акта согласования, который вы должны будете подписать у владельцев соседних граничащих с вашим участков. Для этого необходимо уведомить соседей в письменной форме о намерениях определения границ участка. Если соседи решили проигнорировать ваше приглашение для согласования границ приватизируемого участка, то проводится предварительное межевание. После этого соседям в течение 30 календарных дней присылается повторное приглашение. Также желательно провести оповещение о новых сроках межевания через средства массовой информации. По истечении тридцати дней соседи, не явившиеся на процедуру межевания и не сообщившие о своих возражения письменно, признаются согласными с границами. Об этом факте делается соответствующая запись в акте согласования. При прохождении этой процедуры необходимо еще учитывать, что в бюро технической инвентаризации вам придется отстоять очередь из желающих приватизировать земельный участок. Чем более востребован район, чем больше участков в данном месте, тем больше шансов увеличить время прохождения процедуры. Особенно это заметно скажется на владельцах участков в Москве и Московской области. А если у вас еще и долевая собственность, то тут законодательством предусмотрено личное присутствие всех заинтересованных лиц, включая ваших престарелых и больных родственников, которым будет, думаю, не очень комфортно просиживать часами в очередях.

Исходя из всего этого, у вас есть два пути. Первый – взять отпуск, дополнительные отгулы и потратить около года на оформление. Второй – обратиться к высококвалифицированным специалистам в Региональное Агентство Недвижимости в Балашихе, которые за умеренную плату помогут вам собрать все необходимые документы, пока вы наслаждаетесь отдыхом!

Обратившись в частную акредитованную фирму, занимающуюся межеванием, вы за умеренную плату сэкономите время ожидания специалиста и силы на посещение различных учреждений. Главное в данном случае выбрать организацию, которая предоставляет качественные услуги, потому что неправильно составленный технический паспорт служит первым поводом для отказа в вашем желании приватизировать землю.

Для завершения процедуры приватизации земельного участка, вы должны обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Это можно сделать двумя способами. Первый – лично прийти в многофункциональный центр или БТИ и написать заявление о намерении бесплатно приватизировать участок. Либо позвонить в многофункциональный центр и за плату воспользоваться услугой выезда специалиста на дом. Второй – оформить все документы в электронном виде на сайте Росреестра и оплатить квитанцию о госпошлине через онлайн-банк. Таким образом, при наличии документа о ваших правах на участок и технического паспорта, вы можете уже никуда не ходить. Выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право на участок, может быть представлена в электронном виде. После этого приватизация земельного участка является полностью завершенной.