рейтинг блогов

Как сейчас строят в Москве

топ 100 блогов gre4ark23.01.2017Общество Как сейчас строят в Москве

Постоянные читатели хорошо знают, как я люблю изучать новые районы городов: Петербург, Красноярск, Казань, Киров, Копенгаген, Амстердам, Вена и так далее - путешествие без захода в современные кварталы просто будет неполноценным! А вот в Москве с этим как-то грустно, ведь либо что-то масштабное было запроектировано и построено (или частично продолжает) около 10 лет назад, либо находится где-то за МКАДом. В первом случае я понимаю, что ничего нового не увижу, во втором - выезжать за кольцо немного лениво. Хотя иногда получается побороть одно с другим и получается путешествие в будущие трущобы.

Я к тому, что пока не застроены такие гиганты, как ЗИЛ, Тушино или какие-нибудь бывшие промзоны, где можно было бы полноценно оценить уровень городского планирования, в Москве смотреть особо не на что. Да, точечной застройки много, но это не совсем то, что нужно. Более того, даже с учётом будущих районов, массовую застройку города логичнее было бы даже разделить по подрядчикам, потому что подходы и домостроительные комбинаты у всех разные и у каждого есть на что подсмотреть и смаштабировать на всю страну.

Но мне всё же удалось кое-что найти и отснять :) Если быть откровенным, то это не совсем новый район - это большой проект реконструкции всего квартала со сносом старого и стройкой нового недалеко от м.Полежаевская. Тут один застройщик, но зато можно пронаблюдать эволюцию его подходов к строительству и наращиванию добавочной стоимости за счёт нестандартных приёмов. А ещё в процессе съёмки я попал под снегопад несколько раз, поэтому некоторые фотографии могли бы быть куда лучше, но увы.

01. Район старенький, зато не находится на отшибе города. Когда-то тут были ламповые пятиэтажки:
Как сейчас строят в Москве

02. Тут же неподалеку можно наблюдать эволюцию советского домостроения. Хотя если с точки зрения технологий это прогресс, то с точки зрения городской среды - регресс:
Как сейчас строят в Москве

03. Получилось весьма интересно, когда среди новостроек встречаются старые пятиэтажки и другие здания старой эпохи, прямо связь времён:
Как сейчас строят в Москве

04. Начнём с главного, что тут плохо. Ужасно то, что ни один из домов не поместился в кадр. Да, у меня не самый подходящий объектив, скажите вы. Нет, если дом не помещается в камеру, то что-то не так с домом, скорее всего это человейник:
Как сейчас строят в Москве

05.
Как сейчас строят в Москве

06. Да, форма лучше большинства панелек, которые сейчас строят. Это факт. Но под красивой обёрткой то же самое доминирование застройки над человеком:
Как сейчас строят в Москве

07. Кажется я немного обманул вас - один дом влез. Но это скорее подтверждает мои предыдущие слова:
Как сейчас строят в Москве

08. С такой этажностью и формой сделать застройку квартальной невозможно, поэтому дома свободно раскиданы по территории:
Как сейчас строят в Москве

09. Из-за того, что такую планировку невозможно угадать и считать с человеческого уровня, мне пришлось немало побродить и нарезать несколько кругов, чтобы выйти к каким-то домам...
Как сейчас строят в Москве

10. Хотя по периметру дома всё же идут вдоль улиц:
Как сейчас строят в Москве

11.
Как сейчас строят в Москве

12. Теперь посмотрим на всё чуть детальнее. Чтобы было интереснее, попытаемся выстроить хронологический порядок, один из первых домов:
Как сейчас строят в Москве

13. Монструозность и выжженная земля:
Как сейчас строят в Москве

14. Попытка спастись первым, что попало под руку:
Как сейчас строят в Москве

15. Безбарьерная среда? Не, не слышали:
Как сейчас строят в Москве

16. Зато пожарная лестница спрятана. Изнутри это выглядит так:
Как сейчас строят в Москве

17. Все двери прозрачные, что обеспечивает социальный контроль территории:
Как сейчас строят в Москве

18. Выход на обе стороны дома, со стороны двора вход практически на уровне земли:
Как сейчас строят в Москве

19. Важная деталь - домофон стоит у второй двери, первая не запирается. Сделано для того, чтобы не искать ключи на морозе и не стоять под дождём летом:
Как сейчас строят в Москве

20. Остальное всё стандартно:
Как сейчас строят в Москве

21.
Как сейчас строят в Москве

22.
Как сейчас строят в Москве

23. Если беспредел нельзя предотвратить, то его надо возглавить! Так появились решётки для кондиционеров:
Как сейчас строят в Москве

24. Работает так себе:
Как сейчас строят в Москве

25. Зато двор без машин. Вообще, у всех новых домов в районе дворы отданы пешеходам - это замечательно:
Как сейчас строят в Москве

26. Красота:
Как сейчас строят в Москве

27. Доступ свободный:
Как сейчас строят в Москве

28. Хотя примерно полрайона за забором, даже там, где на первом этаже бизнес. В чём смысл, если по сути каждый может зайти?
Как сейчас строят в Москве

29. С таким же успехом можно было просто оградить территорию, но сделать калитки открытыми - это психологически давало бы понять, что у места есть хозяин и портить имущество нельзя, но не было бы проблем с доступом. Лично я без проблем попал внутрь, даже не прибегая к помощи магазинов.
Как сейчас строят в Москве

30. Новогоднее оформление очень крутое - простое и со вкусом. К слову, если хотите начать дружить двором, то поставьте ёлку - это реально сближает людей.
Как сейчас строят в Москве

31. В комплексе есть паркинги:
Как сейчас строят в Москве

32. Но особенность человека в том, что пока есть бесплатные места снаружи... :
Как сейчас строят в Москве

33. ... или на газоне, далеко не все озаботиться решением своей проблемы с парковкой:
Как сейчас строят в Москве

34. Но если жители других районов видят этот процесс у себя под окнами, то тут у людей полноценные дворы:
Как сейчас строят в Москве

35. Вроде всё хорошо, продуманная среда и выдержанные тона... Но детские площадки закуплены самые дешёвые и в очередной раз ярких цветов:
Как сейчас строят в Москве

36.  Такие площадки в один момент сводят предыдущую работу с городской средой на нет - когда всё сделано хорошо, кроме одной вещи, то эта деталь портит всю работу. Представьте, что вы покупаете Ауди Кью5, а на руле цветная весёленькая насадка и за коврики просят доплатить - это сразу бросается в глаза и меняет настроение, тут так же. Хотя горки классно встроены:
Как сейчас строят в Москве

37. Напомню, цель детской площадки - обучить ребёнка взаимодействию с внешней средой, то есть надо выстроить процесс изучения мира и себя через игру (подробнее об этом). Обидно, что многие специалисты про это не знают, считая, что хорошую детскую площадку можно сделать с помощью ведра яркой краски.
Как сейчас строят в Москве

38. А вот задумка с детской площадкой вместо первого этажа интересная:
Как сейчас строят в Москве

Как сейчас строят в Москве

39. Но самое крутое - огромная горка, это прекрасно:
Как сейчас строят в Москве

40.
Как сейчас строят в Москве

41.
- Почему вы распивали спиртное на детской площадке?
- Потому что взрослой площадки нет.


Часто у нас забывают, что двор - площадка для всех жильцов, из-за чего в наличии есть только детская площадка. А что делать взрослым у дома? А ничего, пусть сами себя занимают чем-нибудь. Уличные тренажёры могут частично спасти ситуацию:
Как сейчас строят в Москве

42. Многие застройщики думают, что двор без машин отпугнёт покупателей, ведь каждый хочет парковаться прямо у подъезда. На самом деле это улучшает качество жизни, делает среду безопасной, а это уже добавочная стоимость к квадратным метрам - люди готовы заплатить чуть больше, чтобы жить лучше.
Как сейчас строят в Москве

43. Вот только я одного не пойму - если застройщик знал, что двор будет только для пешеходов и разгрузки, то зачем сделал тротуар с дорогой в разных уровнях?
Как сейчас строят в Москве

44. А теперь к домам поновее. Тут уже не стали вставать на грабли с кондиционерами, видимо действует запрет портить фасад на уровне застройщика и управляющей компании:
Как сейчас строят в Москве

45. У этого застройщика интересный подход к проектированию и строительству. Точнее очень расчётливый. Дома показанные выше - монолитные. Но при этом там используются готовые панели с завода. И речь не только о фасаде - в ход идут готовые перекрытия, лифтовые шахты и так далее.
Как сейчас строят в Москве

46.
Как сейчас строят в Москве

47. Подъезды:
Как сейчас строят в Москве

48. Дерево в отделке - хорошо, а вот разносить домофон и дверь - плохо:
Как сейчас строят в Москве

49.
Как сейчас строят в Москве

50. Помимо домофонов, внутри оказались охранники, которые не очень были рады меня видеть)
Как сейчас строят в Москве

51. Поэтому фото изнутри взял из интернета:
Как сейчас строят в Москве

52. В любом жилом комплексе самым дорогим и продуманным местом должен быть именно подъезд. Это единственное место в доме, которое каждый житель дома видит/проходит/ощущает минимум 2 раза в день. Конкурировать по посещаемости может только унитаз. Другим словами (специально для отделов продаж жилой недвижимости) – хотите сделать в доме комфортные понты, которые увидят все, сделайте их в подъезде.
Как сейчас строят в Москве

53. Что такое подъезд для человека – это место перехода из одной среды в другую, место получение микростресса. Подъезд, с точки зрения психологии, это шлюз между дискомфортом и уютом. К сожалению, большинство наших подъездов - это еще больший дискомфорт (подробнее). Но не тут:
Как сейчас строят в Москве

54. Типовые, но разнообразные подходы могут очень быстро и недорого изменить подъезд в лучшую сторону:
Как сейчас строят в Москве

55. Уже сравнили со своим домом? Всё-таки огромный шаг вперёд, по сравнению с первым домом, отдел маркетинга и дизайнеры хорошо поработали:
Как сейчас строят в Москве

56. Хотя красный цвет как-то слишком радикально:
Как сейчас строят в Москве

57. Несмотря на высотность, заборы и разброс домов по территории, общее впечатление от района приятное - туда хочется вернуться. Хотя всё познаётся в сравнении, возможно, когда мы приведём город в порядок, то такие районы уже не будут казаться оазисами в каменных джунглях:
Как сейчас строят в Москве

58. Пока же существенный минус района в том, что его окружают обезображенные улицы:
Как сейчас строят в Москве

59. Так этот район выглядит раньше:
Как сейчас строят в Москве

60. ... и сейчас, точнее пару лет назад, некоторые дома только строятся, но эстакады все на месте:
Как сейчас строят в Москве



добавить меня в друзья


Советую также подписаться:
Как сейчас строят в Москве Как сейчас строят в Москве Как сейчас строят в Москве Как сейчас строят в Москве Как сейчас строят в Москве


Посты по теме:
Как застраивать города
Как сейчас строят в Москве


Что будет, если убрать из двора парковку?
Как сейчас строят в Москве


Подборка постов про застройку
Как сейчас строят в Москве

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Приближается День святого Валентина, и зарубежные сайты потихонечку начинают ...
Ситуация на Украине напряженная. Многие спрашивают: будет ли война? И если все-таки будет, каковы ее шаги и последствия. У меня есть друг. Он когда-то написал книгу о войне. Книга вызвала очень большой резонанс. Ее читали в России, ее переводили на другие языки мира. Возможно, ее ...
8 марта в Доме книги на Новом Арбате прошла встреча читателей и почитателей с популярной эстрадной певицей, заслуженной артисткой России Аленой Апиной. Праздник для женщин оказался и праздником для мужчин . Алена Апина пишет новый альбом, туда уже вошло пять песен. Одна из песен ...
ну конечно же психологическими портретами не обошлось :) конечно же я раздела его! это прекрасного мужчину nemihail -  а там!!! там оказалась гора мышц, гора мужская там оказалась, и я посто смешно рядом с ним смотрелась - мелкая да с большим фотегом :) а он стоял ...
Канцлер Германии Ангела Меркель заявила, что согласие сепаратистов подписать итоговый документ по результатам минских встреч было достигнуто за счет давления российского лидера Владимира Путина. Об этом сообщается на официальном сайте Ангелы Меркель. «Президент Путин ближе к концу перег ...