Договор дарения квартиры, практика оформления
pertinax — 17.11.2014 — ЗаконНе редки случаи, когда необходимо оформить договор дарения квартиры. Требуется это, как правило, близким родственникам.
Проведем правовой анализ такого документа и расскажем как его правильно составить.
Начинаем.
Оформление договора дарения
Договор дарения квартиры относится к разновидности соглашений, которые вступают в юридическую силу с момента его государственной регистрации. Учитывая это обстоятельство, к нему предъявляются более жесткие требования нежели к иным формам документов.
Договор дарения должен иметь письменную форму. Допускается составление в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. По своей юридической силе эти формы равнозначны.
Договор еще называют дарственной. Однако название не меняет его сущности. В нем должны быть отражены все условия совершения сделки. Также стоит особенно внимательно отнестись к точному отображению личных данных участников сделки, а также информации об объекте сделки - квартире, ее уникального номера (кадастрового или условного), места нахождения, площади, обременений и других данных.
Договор подписывается сторонами сделки в количестве равном количеству сторон сделки, а также один дополнительный экземпляр для регистрационной службы.
Помимо договора дарения, стороны должны подписать акт приема-передачи квартиры.
Акт предназначен для документального подтверждения фактической передачи объекта недвижимости от старого владельца к новому. В таком документе указываются такие исходные данные как и в договоре, а именно: паспортные данные сторон сделки, их адреса проживания, индивидуальные данные на квартиру, инвентаризационные номера, площадь, адрес и т.д.
В акте также должно найти отражение состояние имущество, которое подлежит передачи. Также, в данный документ могут быть занесены все претензии и возражения сторон, а также дополнительные условия, которые подлежат выполнению.
Акт подписывается в таком же количестве экземпляров, что и договор.
Регистрация перехода права собственности
Составленные документы подлежат предоставлению в регистрационную службу по месту нахождения объекта недвижимости. Сотрудники такого подразделения принимают к исполнению поданные на регистрацию документы, а взамен выдают расписки в их получении.
В таких расписках указывается перечень принятых документов, а также предельный календарный срок принятия решения по сданным документам. В назначенное время необходимо явиться в этот регистрационный орган и получить документы по регистрации перехода права собственности или отказа в этом.
Вычитал отсюда: http://mosadvokat.org/akt-priema-peredachi-materialnyx-cennostej/