Чем грозит несоответствие между закладной и кредитным договором? 

antisosipochek — 31.07.2015 UPD. Оказывается, с 29.03.2012 закладной на квартиру Фиксина владеет Закрытое акционерное общество "Ипотечный агент Абсолют 1". Свежие данные из реестра ипотечного покрытия (строка 1075 файла Excel):
http://www.ma-absolut1.ru/mortgage_coverage/
Ипотеку Фиксина оказывается секьюритизировали в 2013 году. Абсолют Банк остался сервисным агентом (сбор платежей, взаимодействие с заемщиками и т.п.).

В тему призываются юристы. 
Как известно, Фиксин внес изменения в кредитный договор (удлинил срок ипотеки), но закладную изменить не удалось. В результате возникло несоответствие. 
В законе говорится следующее:

4. При несоответствии закладной договору об ипотеке или договору, обязательство из которого обеспечено ипотекой, верным считается содержание закладной, за исключением случая, если ее приобретатель в момент совершения сделки знал или должен был знать о таком несоответствии. 
Законный владелец закладной вправе требовать устранения указанного несоответствия путем аннулирования закладной, находящейся в его владении, и одновременной с этим выдачи новой закладной, если требование было заявлено немедленно после того, как законному владельцу закладной стало известно о таком несоответствии. 
Составитель закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с указанным несоответствием и его устранением.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив