Аренда помещений в Воронеже

В последнее время аренда помещений в Воронеже стала пользоваться большой популярностью, компании снимают недвижимость под офисы, под склады, небольшие предприятия, охотно арендуют производственные площади. Все дело в том, что далеко не каждая фирма может себе позволить выкроить достаточно весомые денежные вложения в постройку и покупку офисного здания или складского помещения. Частные предприниматели и мелкие компании решают этот вопрос гораздо проще, они берут в аренду необходимые площади на время, несмотря на то, что в общей сложности это обойдется значительно дороже. К тому же аренда недвижимости оставляет арендатору некую степень свободы, при необходимости место расположения офиса, склада или производства можно сменить, прервав договор аренды. Это может быть обусловлено, например, тем, что вас не устроила цена или вы решили переехать в более престижное место или расширяете свое дело - в любом случае выбор остается за вами.

Как найти помещения для аренды в Воронеже?

Найти подходящие площади в Воронеже не так просто, как может показаться на первый взгляд, иногда поиск затягивается на длительный промежуток времени. Поиски можно начать с объявлений в газете, поинтересоваться у друзей, родственников и знакомых, как вариант - подать заявку-объявление на местное телевидение и в средства массовой информации или воспользоваться услугами агентства недвижимости, которому Вы доверяете, или тому, что имеет имя, популярность. Таких фирм в Воронеже достаточное количество, для того, чтобы было, из чего выбирать.

Но недавно появился еще один очень эффективный способ - это специализированные сайты, через которые аренда помещений в Воронеже может осуществляться без посредников. Городской портал также участвует в этом проекте и совместно с другими интернет-сайтами наработал уже приличную базу, чтобы каждый мог себе подыскать подходящий вариант самостоятельно. Данный проект позволяет более оперативно найти помещения, которые удовлетворяют требования арендатора, встретиться и договориться непосредственно с арендодателем и при этом еще прилично сэкономить, ведь в этом случае не нужно оплачивать работу риелторов, цена услуг которых порой неоправданно завышена. Сэкономленные средства могут пойти на развитие бизнеса или на другие нужды фирмы.

Критерии выбора помещений

Для того чтобы выбор помещения был правильным, сначала нужно определиться, по каким критериям вы будете осуществлять отбор, другими словами, каким требованиям оно должно отвечать. Если вам нужны площади под склады или производство, то для этого необходимо наличие транспортных магистралей, иногда железнодорожных путей, а также кранового хозяйства и электросиловых агрегатов. Такого рода аренда помещений в Воронеже достаточно ограничена и возможна в основном в его промышленной - Левобережной зоне. Тут можно снять площади на длительный срок по цене от 300 руб. за кв.м., чуть выше цена на отдельно стоящие здания. На сайтах можно найти подробное описание с фотоснимками, которые помогают сразу определить состояние помещений. На Правом берегу, ближе к центру города, цена может достигать от 300 до 700 руб. за кв.м.

Если вы решили арендовать здание или помещение под торговлю, то выбор гораздо разнообразнее как по количеству предложений, так и по месту расположения. В основном, это часть торгового центра, бывшие детские сады и другие учреждения, которые располагались на первых этажах зданий и «благополучно» завершили свое существование. Цена за 1 кв.м. таких площадей начинается с 500 руб. на окраинах города и увеличивается по мере приближения к проспекту Революции, улице Кольцовской. Стоимость во многом складывается из наличия парковки, подъездных путей, сантехнических помещений, телефона.

Примерно по таким же ценам сдаются и помещения под офисы, с той лишь разницей, что в ход идут и нежилые квартиры. Но при выборе площадей под офис руководствуются несколько другими правилами, тут иная специфика. Для некоторых офисов важна непосредственная близость к производственным площадям и складам или торговой точке. Для других главным приоритетом является удобная транспортная доступность для посетителей и примечательное месторасположение для нахождения. А для третьих необходимо поддержать свой статус и подчеркнуть процветание компании престижностью места, коим являются бизнес-центры, административные здания и научно-исследовательские институты.

Юридическое сопровождение

После того, как выбор сделан, очень важно правильно оформить все сопутствующие документы и договор, в котором будут прописаны все нюансы дальнейшего сотрудничества. Если срок договора составляет на более одного года, то он должен быть зарегистрирован в государственных органах.